⭐️임장기)강남구 일원동_디에이치자이개포

6달전 조회수 149안녕하세요 홀란입니다. 이번 단지는 디에이치 자이 개포입니다. 개포8단지를 재건축해서 지어진 곳으로 주소상으로는 일원동이네요. 시공은 사실상 현대건설 단독시공이고 GS건설과 현대엔지니어링은 토지 매입시 투자로 참여한 형식상의 공동시공이라고 합니다. 처음엔 공무원연금공단 소유의 공무원아파트였으나 연금기금 운용 개선을 위해 매각이 추진되어 2015년 7월 단독입찰한 현대건설 컨소시엄(현대건설, GS건설, 현대엔지니어링)에 1조 1908억 500만원에 낙찰되어 2018년 평균분양가 4243만원에 일반분양되었습니다.(100% 일반분양) 그리고 2021년 7월 완공되었죠. ❗️개요 1996세대(장기전세 306세대) 총 15개동의 아파트로 최고층은 35층입니다. 총 주차대수는 3113대로 세대당 1.55대입니다. 용적률은 336%, 건폐율은 28%입니다. 평형은 24평, 29평, 32평, 39평, 45평, 50평, 67평, 68평으로 다양합니다. 최근 실거래가는 24.3월에 24평이 23억에 거래되었고, 32평은 28억에 거래되었습니다. 호가는 24평이 23억부터 시작되고 32평은 역시나 28억부터 시작됩니다. ❗️장점 -문주가 화려하고 큽니다. -단지내 조경이 화려하고 분수나 조형물들이 멋집니다. 입주한지 3년이 되어가면서 나무들도 더 울창해지는것 같습니다. -도서관이 가까이 있어 좋습니다. 영어도서관도 있습니다. -아파트식당이 잘되어 있습니다. -양재천이 가까워 산책하기 좋습니다. -대모산입구역 초역세권입니다. 대청역도 가까운 편입니다. 학여울역에 위례신사선이 들어오면 더 좋아질 예정입니다. -수영장 4레인에, 헬스장도 넓고 영화관, GX실, 골프장, 스카이라운지, 독서실, 도서관, 게스트하우스, 실내조깅트랙, 공유오피스, 조중식서비스, 사우나/스파, 카페테리아, 키즈놀이터 등 커뮤니티시설이 좋습니다. -학군도 좋습니다. 남아 최선호 학군인 중동중, 중동고 인근입니다. 여아도 개포중으로 개포지구 내에서 학군이 우수한 편입니다. -방음이 좋은 편이라고 합니다. -단지 자체 상가가 많습니다. ❗️단점 -동간 간격이 좁은 편입니다. -차가 많이 막힙니다. ❗️총평 -실제 임장시에 문주도 화려했고 역 바로 앞인 것이 인상적이었습니다. 또한 단지 내 조경도 아름다웠고 관리가 잘되는 느낌이었습니다. 왜 강남내에서도 개포를 선호하는지 알 수 있었습니다. 물론 다른 지역도 신축이 들어서면 좋아지겠지만요. 공기도 좋고 학군도 좋으며 단점이 거의 없는 곳이라는 생각이 들었습니다.