5/16[정보😎] 전셋값 뛰자… ‘똘똘한 한채’로 갭투자 쏠려

2024.05.16 조회수 32안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 내용은 전세값 상승으로 인한 갭투자가 성행한다는 기사가 있어 공유해드리려고 합니다. 제가 여러 글에서 여러번 위와 같은 내용을 언급한 적이 있는데요. 전세가가 갑자기 오르기 시작하면 매매가와 갭이 점점 줄게되고, 갭투자가 들어오면 매매가가 다시 위로 튈 가능성이 있다고 했는데, 2번째인 갭투자가 성행하는 듯 합니다. 다만 제가 생각했던 것과는 다르게 좀 더 좋은 입지에 있는 아파트들이 갭투자자의 선택을 받고 있는 듯 합니다. 이는 똘똘한 한 채를 보유하려는 사람들이 많아지고 있기 때문으로 예측이 되는데요.(저도 그러고 싶네여 ㅠㅠ) 실제로 송파구의 한 아파트에서 지난 2월에 105타입이 14억에 매매 되었는데, 곧 이어 전세계약이 10.5억에 체결되면서 3.5억원이라는 갭으로 송파구에 있는 아파트를 매수하는 사례가 나왔습니다. 또한, 송파구의 다른 아파트에서도 84타입이 지난 3월 20.45억에 매매 거래가 되면서 동시에 13.4억 전세 계약이 체결 되면서, 갭투자자들이 좋은 입지에 있는 아파트들을 사들이고 있는 것을 볼 수 있습니다. 개인적인 생각이지만 갭투자는 적은 돈으로 좋은 입지에 아파트를 살 수 있는 방법 중에 하나이지만, 22, 23년과 같이 부동산 하락기에 역전세 터지면 진짜 답도 없는 상황이 됩니다. 따라서, 갭투자를 하시기 전에 꼭 보수적으로 역전세가 터져도 감당이 가능한 범위를 잘 계산해보시고 하시는게 좋을 것 같습니다. 감사합니다!