⭐️임장기)수원시 영통구_자연앤힐스테이트

10달전 조회수 601안녕하세요 홀란입니다. 오늘의 임장단지는 광교의 대장급 아파트 자연앤힐스테이트입니다. 역과 가까워서 큰 장점을 가진 아파트였는데요. 도보권으로 여러가지 갈 수 있는 곳이 많은 장점도 있었습니다. ❗️개요 2012년 준공으로 1764세대의 18개동 아파트입니다. 최고층은 35층이고 용적률은 209%, 건폐율은 14%입니다. 총 주차대수는 2642대로 세대당 1.49대입니다. 평형은 33평, 34평입니다. 최근 실거래가는 33평기준 4월에만 5건의 거래가 있었는데 12.9억에서 14.8억까지 다양했습니다. 전고점은 16.3억이었습니다. 현재 호가는 13.3억에서부터 시작해서 16.5억까지 있는데요. 유독 매물이 많이 나와있는 것 같습니다. ❗️장점 -평수는 비슷하지만 다양한 타입이 있습니다. 14개 타입이 있네요. -신분당선 초역세권으로 강남권이나 판교 등으로 출퇴근하시는 분들께 최적의 단지입니다. 빠르게 갈 수 있는 동은 1~2분이면 가능합니다. -초중고품아 아파트입니다. 신풍초등학교와 광교 고등학교는 단지 양쪽에 있고 다산중학교는 1단지쪽에 위치하는데 모두 접근성이 뛰어납니다. 특히나 다산중학교는 학업성취도가 90% 이상이고 특목고 진학도 무난합니다. -골프연습장, 피트니스, 사우나, 독서실, 도서관, 키즈카페, 영화관 등 커뮤니티시설이 좋습니다. -단지 맞은편 경기융합타운 내 경기도청 및 인근 법조타운 등이 가까워서 수요가 많습니다. -단지 뒷편 자이아파트에 있는 혜령공원이 가깝고 광교 호수공원도 도보 10분내입니다. -단지 주변으로 롯데아울렛, 갤러리아 백화점, 아비뉴프랑 등 상권이 풍부합니다. -큰 병원으로는 아주대학교병원이 가깝습니다. ❗️단점 -평형 내 선택지가 없습니다. 소형이나 대형을 원하시면 다른 아파트를 찾아야 합니다. -단지 주변 학원가가 부족합니다. ❗️총평 -중흥s클래스에 대장자리는 넘겨줬지만 그전까지 대장급으로 거론되는 아파트였습니다. 역이 가까운 것이 가장 큰 장점이고 학교도 가깝기 때문에 학령기 자녀를 둔 분들에게 인기가 많습니다. 광교 아파트들이 공통적으로 단지 내 조경도 아름답고 대단지여서 그런지 크게 산책로도 있고 좋았던 것 같습니다. 자연앤힐스테이트 역시 임장 시에도 단지내 산책하시는 분들도 많았습니다. 입지가 너무 좋은 곳이라 10년이 넘은 단지여도 매력있는 곳인 것 같습니다.