🏡 속도 붙은 '마천 재개발'… 1·3구역 빌라 투자 관심 뜨겁다

2024.05.19 조회수 27✅ 송파 거여·마천지구 강남3구 유일한 '뉴타운' 기대감 신통기획·건축심의 잇단 통과에 인근 중개업소 "매수 문의 증가" 대지지분 3.3㎡당 시세 3천만원 주로 10억원 미만 매물 인기많아 서울 강남3구의 유일한 '재정비촉진지구(뉴타운)'인 서울 송파구 거여·마천지구에 대한 기대감이 높아지고 있다. 마천역 일대 재개발에 속도가 붙으면서 매수 문의가 늘어나고 있는 것이다. 마천 재개발 사업은 속도를 내고 있다. 앞서 서울시는 지난 3월 마천2구역 신통기획안을 확정했다. 또 이달 1일 마천3구역 건축심의도 통과시켰다. 2020년 조합 설립 이후 4년여 만이다. 마천4구역의 경우 지난 1월 관리처분인가를 받았다. 현재 거여(3개 구역)·마천(6개 구역) 재정비촉진지구 내 9개 구역 모두 정비사업을 완료했거나 진행중이다. 마천지구 매물 시세는 빌라 및 단독·다가구는 대지지분 기준 3.3㎡당 3000만원대에 거래되고 있다. 마천2구역 단독주택 대지지분 145㎡의 경우 14억원에 매물이 나왔다. 마천3구역 대지지분 30㎡ 빌라는 7억2000만원에 매물이 나왔다. 현지 중개업소에 따르면 마천역 일대 매수 문의 및 실거래는 1·3구역에 쏠리고 있다. 마천 6개 구역 중 사업 속도가 빠르기 때문이다. 또 신속통합기획 대상지인 마천2구역과 마천5구역이 토지거래허가구역으로 지정된 것도 이유다. 관리처분인가를 받은 마천4구역도 투자 문의가 적다. 송파구 등 투기과열지구 내 재개발은 관리처분인가 후 조합원 지위 양도가 금지되기 때문이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005187121