🏡 재출발하는 상계주공5 재건축…`분담금 5억`도 버거운데

2024.05.19 조회수 28✅ GS건설, 지난해 공사비 3.3㎡당 650만원 제시 ✅ 현재 서울 재건축 공사비 3.3㎡당 800만원 상회 세대당 분담금이 5억원을 넘어 중단위기에 처했던 서울 노원구 상계주공5단지 재건축이 다시 추진된다. 재건축 시기를 늦춘다고 공사비가 더 낮아지지는 않을 것이라는 판단에서다. 다만, 건설업계에선 상계주공5단지가 지난해 초 시공사를 처음 모집했을 당시보다 서울 재건축 공사비가 높아진 상황이라 세대당 분담금이 기존 알려진 것보다 늘었을 것으로 보고 있다. 상계주공5단지 세대당 분담금이 더 늘어날 경우 재건축 사업은 또 한 번 멈춰 설 수 있게 된다. 19일 정비업계에 따르면 상계주공5단지 사업시행자 한국자산신탁은 오는 8월 노원구청으로부터 사업시행 인가를 받고, 올 하반기~내년 초 시공사 선정에 나선다는 계획이다. 상계주공5단지는 지난해 초에도 GS건설을 시공사로 뽑았으나, 같은 해 11월 예상 분담금이 5억원에 이른다는 소식이 알려진 뒤 GS건설 시공사 지위 박탈·정비사업위원회 위원을 전원 해임했다. 앞서 GS건설은 지난해 1월 상계주공5단지 재건축 입찰 당시 3.3㎡당 650만원의 공사비를 제시했다. 현재 서울 외곽 지역 재건축 평균 공사비가 3.3㎡당 800만원을 노크 중인 점을 고려하면, 당시 GS건설이 제안한 상계주공5단지 공사비는 업계 평균에 비해 낮은 수준이었던 것으로 평가받는다. 이는 인근 노원구 '월계동신재건축' 조합과 HDC현대산업개발이 합의한 공사비(약 657만원)와 비교해도 낮은 수준이다. 이처럼 업계 평균 대비 낮은 공사비로 분담금을 계산한 결과가 세대당 5억원 이었던 것이다. https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002874452