⭐️부개5구역 재개발, 시공사 선정
2024.05.20 조회수 62안녕하세요 홀란입니다. 최근 현대건설과 SK에코플랜트가 컨소시엄으로 부개5구역 재개발사업을 수주했다고 합니다. 부개5구역은 부개동 318의 15에 위치하며 11만 7200제곱미터를 대상으로 사업을 추진합니다. 2009년 인천시에 의해 재개발 지역으로 지정되었고 2010년 재개발 정비사업 조합이 설립인가되었습니다. 이후 시공사를 선정했으나 부동산 경기도 안좋았고 조합내부 분열로 14년만에 드디어 시공사 선정이 이루어졌습니다. 건폐율은 18.85%, 용적률은 246.45%를 적용받고요. 지하3층부터 지상 29층, 20개동, 2013가구의 대단지로 지어집니다. 인천은 다른 광역시 대비 연립이나 다세대가 많은 곳인데요. 그중 하나가 부개 5구역입니다. 부개역이 걸어서 10분 거리내에 있고 송내IC 인근에 위치하여 교통이 좋은 곳인데요. 바로 옆의 지하철역인 부평역에 GTX-B가 들어서는 호재도 있습니다. 또한 부개초등학교와 일신초등학교 두개의 초등학교가 맞닿아 있는 것도 장점이고요 가톨릭대 인천성모병원 등의 병원 인프라도 가깝습니다. 그리고 많은 분들께서 선호하시는 녹지도 풍부한데요. 부개산과 밤골공원, 서촌 공원등이 가까워서 좋습니다. 단지명은 헤리티지 부평이라고 하는데요. 단지내에 스카이라운지, 파티룸, 루프탑 가든까지 설치한다고 하네요. 부평 시내와 부개산을 조망할 수 있고 스카이라운지는 360도 파노라마 조망이 가능하다고 합니다. 단지 중심에는 물과 녹지가 있는 중앙마당도 조성되고 단지안과 외곽을 연결하는 3.6키로미터의 숲길 산책로와 다양한 테마 정원도 조성된다고 합니다. 개인적으로 기대가 되는 사업인데요. 멋진 단지가 탄생할 것으로 보이는데 현재 투자로는 어떨지 고민해봐야할 듯 합니다. 일반분양이 많은 편이라 사업성이 기대되는 곳인데 현재 조합원 매물의 프리미엄은 1억선에 형성되어 있다고 합니다. 부개역 주변 다른 아파트들 대비해서 본다면 크게 남는 것은 없을 수 있습니다. 조합의 현재상황과 갈등 여부 등을 제대로 체크해보시고 투자하시는게 좋을 것 같습니다. https://www.hankyung.com/article/202405209451i
