AI 발전과 부동산

2024.05.21 조회수 81🐧 읽어두면 어디가서 썰풀기 좋은 펭돌의 부동산 푸닥거리. 나스닥 AI 주가도 팍팍오르고 최근들어 해당 산업의 청사진들이 더 극단적으로 퍼지네요. 일런머스크의 xAI가 내놓은 Grok은 업그레이드 버전이 출시될 예정이고요. 메타의 AI 라마는 3언어 모델을 오픈소스로 배포하기로 했습니다. 확장성이 엄청나게 늘어나겠지요. 국내에서는 미래에셋에서 AI가 만든 리서치 자료를 내놓았고, 제주방송에서는 AI아나운서로 뉴스를 내보내기도 했습니다. 그럼 부동산 분석에 있어서는 AI가 어떻게 활용될까요? 지금도 다양한 프롭테크에서 수익성 분석, 감정평가 도출 그리고 건축 설계 서비스를 제공해주는 AI가 다양하게 제공되고 있습니다. KB부동산에서도 전세안전진단과 찾아줘 내집 서비스를 이용할 수 있지요. 가치 판단에 지표로 삼을 수 있는 정보로 매우 유용합니다. 하지만 텍스트 기반 AI를 이용해보면 아직 한계점도 있습니다. 개인이 현장에서 느낀 정성적인 내용들을 글로 담아 내기에는 아직도 갈 길이 멀고요. 은유나 형용에 취약합니다. 현재는 온라인에 퍼져있는 문구들을 인용+조합하여 문법에 맞게 표출하는 정도로 틀린 내용이 대부분입니다. 오픈소스를 가지고 프롬프트를 수정해서 쉽게 이런 문제점들을 해결할 수 있었다면 진작에 다양한 부동산 분석가들은 짐을 싸게 됐겠지요. 앞으로도 사람만이 할 수 있는 감성이 담긴 글을 대체하기는 어렵겠습니다. 그럼에도 불구하고 AI와 로봇이 단기간에 세상의 많은 것들을 바꿔놓을 것임은 이제 의심할 필요는 없겠지요. 직전에 메타버스 붐과는 차원이 다른 혁신이고요. 빠르게 변하는 세상에 녹진하게 스며드는 것 그리고 수많은 정보를 선별하고, 옳게 판단하는 능력은 원시시대에 사냥법만큼이나 중요한 스킬이자 능력이되겠습니다🐧 Microsoft사의 Copilot이 그려준 사진 첨부드립니다. Bing앱에서 무료로 사용할 수 있어요.