⭐️헬리오시티와 올림픽파크포레온, 앞으로의 가격추이는?
5달전 조회수 112안녕하세요 홀란입니다. 최근 헬리오시티 주변 공인중개업소분들의 이야기로는 거래가 많이 없다고 하는데요. 1,2월에 서서히 거래가 시작되었고 3월에 40여건이 넘었고 4월도 40여건의 거래가 있었으나 5월엔 좀 주춤하다고 합니다. 아무래도 가격에서의 저항선이 온게 아닌가 싶습니다. 오를대로 오르고 수요자입장에선 더이상 이가격은 안되겠다 싶은 것 같네요. 그리고 강동구의 올림픽파크포레온이 헬리오시티를 넘어섰다는 기사가 있어 가져왔는데요. 전용95의 입주권이 지난달 23억 선에 거래되었다고 합니다. 직전 거래가 22.7억 수준이었는데 또 올라간 것입니다. 전용84도 21.5억에 거래되었는데요. 헬리오시티도 1만2천가구의 올림픽파크포레온만큼은 아니지만 9510세대로 엄청난 대단지로서 입지가 견고한데 가격에 있어선 전용99가 아직 23억을 뛰어넘은 적은 없습니다. 헬리오시티는 송파구라는 메리트가 있는데 최근엔 신축의 장점이 크기 때문에 올림픽파크포레온의 가격이 계속 오르는것 같습니다. 이제는 올림픽파크포레온이 잠실까지 쫓아왔다는 이야기도 나오고 있습니다. 신축으로서 커뮤니티시설 등의 장점도 크기 때문입니다. 저는 사실 올림픽파크포레온이 헬리오시티를 넘는 것은 힘들다고 전부터 생각해왔는데요. 아무리 그래도 송파역 초역세권인 헬리오시티의 입지가 강동구에 밀리진 않을거라 봤기 때문입니다. 헬리오시티도 2018년 준공으로 신축에 속하고 대단지의 장점들이 있습니다. 하지만 지금의 올림픽파크포레온의 기세는 엄청나네요. 앞서 헬리오시티의 거래량이 줄고 있다고 말씀드렸는데 현재 가격대는 25평이 18억선, 그리고 33평이 21억선에 걸쳐있는 것 같습니다. 큰 평형대는 아직 시세반영이 덜되어 매수자들의 움직임이 종전보다 늘어나고 있다고 합니다. 대단지들은 아무래도 중소형 단지들에 비해 거래량이 많아 가격 반영이 빠르게 되는데 앞으로 올림픽파크포레온과 헬리오시티의 가격 비교를 지켜봐도 좋을 듯 합니다. 그리고 잠실 또한 엘리트레파를 중심으로 세대수도 많고 거래량도 많은데 이 아파트들과 비교해가며 보는 것도 재미있을듯 하네요. https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024052113081571307 https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202405221350008230892
