⭐️다시 몰려드는 갭투자, 하반기엔 더 심해질 것
2024.05.22 조회수 60안녕하세요 홀란입니다. 다들 아시다시피 서울 아파트의 전셋값 상승세가 벌써 일년째 이어지고 있는데요. 이에 따라 갭투자도 슬금슬금 나오고 있는 것 같습니다. 부동산 커뮤니티만 보더라도 "몇억대에 어디 갭투자가 괜찮을까요?" 등의 문의가 많이 보이고 있습니다. 기사에 따르면 부동산 빅데이터 업체 아시렝 따르면 올해 1분기 전국에서 갭투자가 가장 많이 증가한 지역 상위 10곳 중 7곳이 수도권에 집중되었다고 하는데요. 그 중 화성이 가장 많았다고 합니다. 그 뒤는 수원 영통구였고요. 아무래도 삼성 등 직주근접을 중심으로한 지역들, 그리고 교통호재가 있는 지역들이 인기가 많았던 것 같습니다. 매매가와 전세가가 아예 같은 지역도 있는데요. 인천 서구 연희동 우성아파트는 전용84가 2.5억으로 매매가와 전세가가 아예 같았습니다. 그리고 화성 병점동 느치미마을주공 2단지는 갭이 불과 3천만원도 되지 않았습니다. 서울도 갭투자가 늘어나고 있는데요. 송파구가 가장 많은 갭투자가 일어났습니다. 송파구의 잠실을 제외한 다른 지역들에서 갭이 많이 줄어들었다는 이야기를 많이 들었네요. 하반기로 갈수록 이러한 갭투자는 더 늘어날 것이라고 합니다. 아무래도 그럴 것이 전셋가는 내려갈 기미를 보이지 않고 그렇다고 매매가가 앞서나가는 그림도 나오지 않고 있기 때문입니다. 가장 큰 변수는 다주택자 규제인것 같은데요. 다주택자에 대한 규제완화가 있다면 매수세는 더활발해지고 대세상승기가 다시 올 수도 있을 것 같네요. https://v.daum.net/v/20240522051245935
