🏡 4억씩 떨어지더니… 노도강 등 외곽 9억 이하 아파트 늘었다

2024.05.23 조회수 21✅ 도봉 92% 차지… 중랑·노원 順 관악 57%→76%로 증가세 최고 ✅ 서초·강남·용산 등 감소 대조적 "집값 동조 깨지며 양극화 심화" #.서울 도봉구 대장주로 꼽히는 창동 '북한산아이파크' 전용 84㎡는 집값이 급등했던 지난 2021년에 매매시세가 10억6000만~11억9000만원까지 상승했다. 현재는 8억1000만~8억8000만원으로 최고가 대비 약 4억원 폭락하면서 '9억원 이하'로 거래되고 있다. 23일 파이낸셜뉴스가 부동산R114에 의뢰해 올 5월 중순 시세 기준으로 서울 아파트 9억원 이하 비중을 조사한 결과 도봉구, 노원구, 강북구 등 외곽지역의 경우 10채 중 최소 7채이상이 9억원 이하로 조사됐다. 이들 지역의 경우 지난 2021년에 비해 9억원 이하 비중이 더 늘어났다. 9억원은 중저가를 가르는 기준으로 신생아특례대출 등 정부 정책도 이 기준에 맞춰 운용되고 있다. 통계를 보면 5월 중순 기준으로 9억원 이하 비중이 가장 높은 곳은 도봉구로 91.82%에 달했다. 10채 중 9채가 9억원 이하다. 창동 K공인 관계자는 "신생아특례대출이 시행되면서 거래는 늘고 있지만 가격은 찔끔 오르면서 거의 제자리를 유지하고 있다"고 말했다. 이어 중랑구(87.80%), 노원구(86.54%), 강북구(84.04%), 금천구(83.50%), 구로구(77.92%) 등의 순이다. 외곽지역의 경우 9억원 이하 비중이 70%를 웃돌고 있다. 9억원 이하 비중이 가장 낮은 곳은 서초구로 2.84%이다. 강남구(3.74%), 용산구(4.47%), 광진구(5.22%) 등이 뒤를 이었다. 송파구(7.84%)와 마포구(9.37%) 등도 10%를 밑돌았다. https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005189604