5/24[정보😎] 선도지구 선정을 위한 가장 핵심!

2024.05.24 조회수 26안녕하세요 부길입니다. 어제 소개드렸던 1기신도시 선도지구의 배점표 관련 내용에 대해 좀 더 설명을 드리고자 합니다. 선도지구 선정을 위한 배점표는 아래와 같습니다. 1. 주민동의여부(최대 60점_주민동의율 95%이상 만점처리) 2. 정주환경 개선의 시급성(최대 10점_주차대수 0.3대 이하 만점, 1.2대이상 2점) 3. 도시기능 활성화 필요성(최대 10점_정성평가 가능, 필요하다면 공모기관 활용) 4. 정비사업 추진의 파급효과(최대 20점_통합정비 참여 주택단지수(4개단지 이상 만점), 통합정비 참여 세대수(3000세대 이상 만점)) 5. 사업의 실현가능성(최대 5점_가점운영) 1번부터 5번까지 보면 딱 봐도 뭐가 중요한지 한 눈에 들어오시지 않습니까? 바~로 1번입니다. 일반적으로 재건축을 추진하는 단지도 주민 동의율이 95%이상이 나오기 어려운데, 주민 동의율에 저런 많은 배점을 놓고 나니 손바뀜이 많이 된 단지일수록 유리하겠다라는 생각을 했습니다. (기본적으로 손바뀜이 되지 않고 오래 거주하신 분들은 "그냥 지금도 좋다" 하는 경향이 은근 많으시다고 함) 2~5번도 충분히 중요한 요소지만, 2번 같은 경우 주차대수는 대부분 1기신도시면 비슷비슷할 것 같고, 3, 5는 좀 추상적이랄까? 마지막 4번은 최근 1기신도시들이 통합재건축을 추진하고 있기에 3천세대&4개단지 맞추는 건 크게 어렵지 않을 것 같습니다. (신도시는 계획형 도시이기에 도로가 반듯하게 되어있어 통합 재건축하기 훨~씬 좋음) 어제 올린 글에 다음 달부터 제 기준에 맞춘 배점표를 만들어보겠다고 했는데, 가장 먼저 주민동의율이 많을 것 같은 곳(손바뀜이 많이 일어난 곳, 거래량이 어마무시한 곳)을 한 번 찾아 떠나보겠습니다. 감사합니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/article/421/0007556218