🏡 "주민동의율 관건"…유력 후보 단지는 어디

2024.05.25 조회수 20✅ '주민 동의 여부' 60점으로 배점 가장 높아 ✅ 분당·일산 입주민 '동의율 상승' 경쟁 치열 정부가 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표한 가운데 분당과 일산, 평촌 등 1긴 신도시 노후 아파트 단지의 경쟁이 치열해지고 있다. 1기 신도시 선도지구 연내 지정을 비롯해 오는 2027년 착공, 2030년 입주 등 재건축 계획이 가시화하면서 1기 신도시 노후 아파트 단지들의 재건축 기대감이 커지고 있다. 정부가 공개한 표준 평가 기준은 100점 만정 중 ▲주민 동의 여부 60점 ▲정주환경 개선 시급성 10점 ▲도시기능 활성화 필요성 10점 ▲정비사업 추진의 파급 효과 10점 등 4가지다. 이 중 주민 동의 여부가 60점으로 비중이 가장 크다. 선도지구 지정을 원하는 1기 신도시 주요 단지에서는 배점이 가장 높은 주민 동의율을 끌어올리기 위해 안간힘을 쏟고 있다. 정비업계에 따르면 최대 1만2000가구가 선도지구로 지정되는 분당에서는 이미 사전 동의율이 80%를 넘은 단지가 잇따라 나올 정도로 경쟁이 치열하다. 까치마을 1·2단지와 하얀마을 5단지(2523가구)는 소유주 동의율이 80%를 넘은 것으로 파악됐다. 또 ▲서현 시범단지(한신·한양·우성·현대) ▲한솔마을 1·2·3단지 ▲정자일로(임광보성·한라3·화인유천·계룡·서광영남) 등도 적극적으로 나서고 있다. 일산과 평촌, 부천, 산본 등도 1기 신도시 선도지구 지정을 위한 움직임이 활발하다. 일산은 강촌마을 1·2단지 및 백마마을 1·2단지 등이 선도지구 선점에 나섰다. 평촌은 한가람(삼성·한양·두산), 중동은 금강마을(금강마을 1·2차), 산본은 산본6구역(을지·세종 아파트) 등이 재건축을 추진 중이다. 중동은 은하마을(2387가구), 금강마을1·2차(1962가구) 등이 경쟁에 나섰다. 산본은 주공11·장미·백합(2758가구), 주공2단지 충무1차(2489가구) 등이 후보군에 이름을 올렸다. 항목별로 보면 총 100점 중 주민동의율 배점이 가장 높지만, 다른 항목들 역시 중요하다. 가구당 주차 대수와 소방활동의 불편성, 복리시설 면적 등 정주환경 개선의 시급성을 평가하는 항목의 배점이 10점이다. 또 가구당 주차대수가 0.3대 미만이면 만점인 10점, 1.2대 이상이면 2점을 준다. https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012566699