⭐️전세에 이어 월세난까지 오는 건가요
2024.05.26 조회수 54안녕하세요 홀란입니다. 서울 아파트 전세난이 심화되면서 월세난까지 확대되는 것이아니냐는 기사가 나오고 있습니다. 실제로 월세 매물 자체가 많이 줄어들고 있다고 하는데요. 지난 20일 기준 서울의 월세 매물이 1만 7088건이었는데 이는 전달 대비 947건 감소한 물량이라고 합니다. 5.25%가 줄어든 것인데요. 사실 감이 좀 안오긴했는데 2022년 7월 이후 2년만의 최저치라고 하니까 매물이 적긴 적구나 라는 실감이 드네요. 마찬가지로 전세 역시도 계속 줄어들고 있는데요. 그러다보니 제가 관심가지던 서울의 아파트들만 해도 전셋값이 몇달 사이에 억대 이상 올라간 모습이 보였네요. 최근에는 전세금에 부담을 느끼는 수요자들이 월세로 전환하는 경우가 많다고 하는데요. 이제는 월세가 전세보다 더 많은 계약이 이루어지고 있다고 합니다. 저는 한편으로 월세계약이 늘어나는 것은 갭투자가 늘고 있는 것이 아닌가 하는 생각도 들었는데요. 주변에서 보면 갭투자를 통해 집을 갈아타기하고 본인은 입지 좋은 구축에 월세로 살고 계신 분들이 종종 보였습니다. 어찌됐든 현재의 전세난이 월세난으로까지 확장된다는 우려가 보이는데요. 이렇게 될수록 월세 가격까지 올라가서 무주택자들이 설 자리가 점점 없어지는 것이 아닌가 생각듭니다. 그리고 이럴바엔 매수를 하겠다 해서 매매를 끌어올리는 일이 발생할 수도 있겠네요. 하반기에 금리가 내려가야 서민들의 부담도 많이 줄어들 수 있지 않을까 싶습니다. 한국은행 이창용 총재는 아직까지는 단호한 모습인데요. 미국 기준금리가 하반기 인하된다면 그때는 우리나라도 금리인하를 고려해볼 수 있겠네요. 지금은 물가가 또 뛸수도 있다는 우려감이 금리인하를 늦추는 요인으로 작용하고 있는 것 같습니다. https://n.news.naver.com/article/009/0005308852
