⭐️임장기)동작구 대방동_대방 우정아파트
6달전 조회수 76안녕하세요 홀란입니다.
이번 소개드릴 단지는 신일해피트리를 지나 좀 더 안쪽으로 가면 있는 대방 우정아파트입니다.
신일해피트리에 비해 역에선 거리가 좀 더 있지만 그 차이가 크지않고 뭔가 안쪽이라 안정감 있는 위치입니다.
❗️개요
1999년 준공으로 206세대, 총 2개동의 아파트입니다. 최고층은 23층이고 총 주차대수는 207대로 세대당 1대입니다. 신일해피트리 대비 주차여건은 좀 더 낫네요.
용적률은 401%이고 건폐율은 22%입니다.
평형은 25평과 33평으로 구성되어 있습니다.
전반적인 여건이 신일해피트리와 비슷합니다.
최근 실거래가는 24년 3월에 33평이 .9억에 거래되었네요. 전반적으로 거래가 많은 아파트는 아닙니다.
반면 매물은 꽤 나와있는데요. 25평은 8억대부터 시작하고 8.6억까지 있습니다.
33평은 9.5억부터 시작해서 10.5억까지 있네요.
국평 10억 미만 가능한 곳입니다.
❗️장점
-역시나 교통이 좋습니다. 대방역이 가까워서 1호선, 신림선 이용에 좋습니다.
-산책로가 좋습니다. 샛강역 코스도 있고 대방이편한세상쪽 코스도 있습니다.
-관리인 분들께서 열심히 해주신다고 하네요.
-도로 접근성이 좋은 편입니다.
-여의도쪽 바라보는 뷰가 좋습니다.
❗️단점
-지하철 소음과 도로 옆 소음이 있습니다.
-주차구역이 좁아서 주차후 내리기가 어렵습니다.
-학교가 멀어서 학생들이 많이 없습니다.
-여의도에 시위 등이 있을 때는 차가 많이 막힙니다.
-소규모 단지입니다. 세대수가 적어요.
-보안에 취약합니다. 개방적인 단지입니다.
❗️총평
-역시나 투자보다는 신혼부부가 잠시 머물기에 좋은 단지인것 같습니다. 구조는 잘 빠져서 쾌적하게 살기 좋을듯 합니다. 연식도 엄청 구축은 아니어서 괜찮고요. 나름 단지 관리가 잘되는 것 같습니다. 지하철 소음이 있긴하지만 밤에는 지하철이 안다니기때문에 괜찮고요. 이 곳도 다른 대방 단지들처럼 가격이 크게 비싼 편은 아닙니다. 서울 중심 입지치고는 저렴하다고 보여집니다.
