5/30[정보😎] 늘어나는 후분양 아파트…자금마련 서두르돼 미분양도 유의해야

2024.05.30 조회수 49안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 내용은 후분양 아파트에 대한 이야기입니다. 곧 나올 래미안원펜타스도 후분양 아파트여서 청약을 준비하시는 분들이 주의해야할 점들에 대해서 정리해보고자 합니다. 먼저 후분양이란 선분양(기존 청약 시장에 나오는 것처럼 공사하기전에 청약부터 받고하는 것을 의미) 반대로 아파트 건설 공정이 80% 가까이 끝난 후 분양하는 제도를 말합니다. 후분양은 조감도가 아닌 청약을 넣을 주택의 건설 상황을 직접 확인한 상태에서 청약을 넣을 수 있어 장점이 있습니다. 다만 후분양은 선분양에 비해 자금 마련 기간이 촉박하고, 분양가가 선분양제보다 비쌀 수 밖에 없다는 단점이 있습니다. 최근 후분양으로 나온 아파트는 '상도 푸르지오 클라베뉴', '트리우스 광명', '메이플 자이'가 있었는데요. 사실 자금만 있다면 후분양 아파트는 청약 넣고 당첨돼서 몇달만 있으면 입주할 수 있기에 매우매우 좋습니다만, 자금 마련이 필요한 경우에는 후분양이 빡셀 수도 있습니다. 아까 후분양은 분양가가 비쌀 수 밖에 없다고 하였는데, 후분양은 아파트 건설 기간 중 발생한 건설 원자재 가격 증액 분을 분양가에 포함할 수 있어 분양가가 높을 수 밖에 없게 되는 것 입니다. 따라서 상대적으로 후분양에선 시세 차익을 거두기 어려울 수 있다는 의미입니다. 그리고 위에서 말씀 드렸던 것처럼 자금 조달 기간이 타이트 하기 때문에 반드시 준비를 잘 하셔야 합니다. 올해 앞으로 나올 후분양 단지는 '래미안원펜타스', '청담르엘', '잠실래미안아이파크', '잠실르엘' 등이 있습니다. 대부분 다 어마어마한 단지인데, 이를 위해 자금 준비 잘 해놓으시면 좋을 것 같습니다! 감사합니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/article/029/0002876929