⭐️임장기)강남구 대치동_대치더클래스
2024.05.30 조회수 76안녕하세요 홀란입니다.
오늘 소개드릴 단지는 대치동에 위치한 대치더클래스 아파트입니다.
소규모 단지이고 한동짜리라서 모르는 사람들이 많은데 딱보면 주변 아파트들과 다르게 생겨서 눈이 가는 곳입니다. 현대타운 가로주택정비사업을 통해 재건축한 곳입니다.
특이한 점은 복층 구조가 있다는 점인데요.
한번 알아보겠습니다.
❗️개요
2022년 신축으로 42세대 1개동의 아파트입니다.
10층짜리 건물이며 용적률은 272%, 건폐율은 47%입니다.
스톤건설개발에서 지었네요.
평형대는 26평, 28평, 29평, 31평, 32평, 33평, 37평, 38평, 40평, 51평으로 구성되어 있습니다.
현재 매물은 51평이 26.5억에 나와있습니다.
대체로 매물이 나와 있는 것이 없네요.
지어진지 얼마 안되었기때문인 것 같습니다.
지어진 당시 분양가격은 38평이 23억, 40평은 26억, 전세는 39평이 10억, 40평이 13~16억 수준이었습니다.
❗️장점
-학원가가 가까운 장점이 있습니다.
-대치초, 숙명여중, 단대부중 등 명문 학세권입니다.
-대치역 역세권으로 교통이 좋습니다.
-태양광시스템으로 녹색건축물 우수등급, 건축물에너지효율등급 1+를 획득한 친환경적인 아파트입니다.
❗️단점
-복층에 나홀로 아파트라는 점이 단점일 수 있습니다.
-거래가 없어서 시세파악이 어렵습니다. 환금성도 좋지 않습니다.
❗️총평
-복층을 좋아하시는 분들에게는 오히려 기회일 수 있습니다. 주변 아파트 대비 평당가가 저렴한 편입니다. 나홀로 아파트임에도 보안시설이 잘 갖추어져 있습니다.
커뮤니티 시설 등 신축의 장점을 포기한다면 살기에 좋을듯 합니다.
노후주택 29가구가 새아파트 42가구로 재개발된 곳인데 소규모 재건축으로서 성공적인 곳입니다. 작은 단지지만 지하1층에 회의실, 피트니스시설 등을 갖추고 있고 차량도 지하1층부터 지하4층까지 69대를 수용할 공간을 갖고 있습니다.
