6/1[정보😎] "재건축 통해 공급 늘려야 집값 안정된다"

2024.06.01 조회수 29안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 내용은 최근 국토교통부 장관님께서 제가 항상 외치고 다니는 말씀을 하셔서 이 내용에 대해 공유드리고자 합니다. 저는 개인적으로 집 값을 안정화하기 위해선, 첫째도 둘째도 셋째도 공급량을 늘리는 것으로 생각합니다. 지난 문재인 정부시절 대출 틀어막고, xx억 이상 대출금지 별 짓 다했지만 아무고토 못한 것을 보면, 결국엔 시장에 무한한 공급을 해야 집 값이 떨어지면서 안정기를 찾을 수 있다고 생각하는데요.(그 경제학에서 수요와 공급 법칙 아시져? 본인 경제학 안 배움) 박상우 장관님은 30일에 방영된 KBS 경제콘서트에 출연해서 재건축을 통한 공급을 늘려야 장기적으로 집값이 안정된다고 말을 했다고 합니다. 그런데 말입니다. 가장 큰 문제는 재건축을 할 수 있냐가 가장 큰 문제라고 생각합니다. 왜냐하면,, 강남, 여의도, 목동 등 재건축 사업성이 뛰어난 여러 단지들의 재건축은 솔직히 시간 문제라고 생각합니다만, 그 아파트들이 모두 다 재건축이 된다면, 그 다음엔 정말 답이 없다는 것이 문제입니다. 90년대 지어진 300% 이상의 용적률을 지닌 아파트들은 이렇게봐도 저렇게봐도 재건축 사업성이 나오지 않기에, 분담금이 매우 늘 것이고 그걸 감당하지 못하는 단지들은 재건축이 불가한데,,(저는 95% 이상은 불가하다고 봅니다...) 그러면 결국 용적률에 대한 제한을 대폭 수정해야하는데,,, 그러면 우리나라가 홍콩이 될 것 같다는 느낌이 물씬 풍깁니다. 그래서인지 1기신도시 재건축 선도지구를 지정해 서울과 인접한 1기 신도시에 공급량을 대폭 늘려서 집 값 안정화를 도모하는 것 같습니다. 솔직히 이 선도지구 지정을 통한 재건축이 얼마나 잘 될지는 모르겠지만, 26년까지는 거의 공급이 없다시피이기 때문에 집 값 안정화하는 것은 상대적으로 너무 어려운 문제 같습니다. 우리나라에서 제일 똑똑한 분들이 모여계시는 집단이니..정말 묘수하나 들고와주셨으면 좋겠네요 ㅠㅠ 감사합니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/article/417/0001005656