⭐️임장기)강남구 대치동_대치에스케이뷰

5달전 조회수 2603안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 래미안대치팰리스에 이어 대치동 몇안되는 신축중 하나인 국제아파트 재건축 아파트 대치 sk뷰입니다. 상대적으로 세대수가 적어 큰 주목을 받는 곳은 아니지만 대치라는 학군지에서 생활편의성까지 챙겨가면서 쾌적한 환경을 선호하시는 분들에겐 좋은 선택지가 될 수 있는 곳입니다. ❗️개요 2017년 준공으로 239세대, 4개동의 아파트입니다. 최고층은 20층이고 용적률은 247%, 건폐율은 26%입니다. 주차대수는 총 421대로 세대당 1.76대입니다. 평형대는 24평, 33평, 37평, 44평, 50평으로 구성되어 있습니다. 최근실거래가는 24평기준 지난 5월 21.1억에 거래되었고요. 33평은 지난 11월 28억에 거래되었습니다. 그리고 37평은 지난 3월 32.8억이었습니다. 현재 매물은 33평이 29.9억에서 30억 초반까지 호가가 형성되어 있고 37평이 34억에서 34.5억 사이입니다. 44평과 50평은 매물이 없습니다. 50평은 사실상 펜트하우스라 매물이 없는게 당연해보이네요. 전세매물은 33평이 18억대, 44평이 26억대입니다. ❗️장점 -대치동에서 찾기 어려운 신축중 하나입니다. -대치동학원가까지 도보 이용이 가능합니다. 최근 한티역 중심으로 학원들이 많이 이동했는데 한티역으로도 가기 쉽습니다. -앞서 래미안대치팰리스가 발코니삭제를 당하여 평형 대비 좁은 단점이 있는데요. 대치sk뷰는 그렇지 않아 좋습니다. -몇세대 안되지만 펜트하우스가 있는 것도 장점입니다. -대치역 초역세권입니다. 자가용 이용시에는 동부간선도로, 올림픽대로, 경부고속도로 이용이 편합니다. -초등학교는 멀지만 단대부중, 대청중, 숙명여중이 있고 단대부고, 중대부고, 경기여고 등이 1km이내에 있습니다. 중학생 이상부터는 어느정도 거리가 있어도 가는데 문제는 없죠 -롯데백화점 강남점이 가깝고 마트는 하나로마트 대치점, 이마트 역삼점 등을 이용할 수 있습니다. -큰골 근린공원, 말죽거리 공원, 양재천 산책로 등 녹지공간도 좋습니다. -단지내 어린이집이 있습니다. ❗️단점 -세대수가 적다는 것이 단점입니다. 거래량이 많지 않고 주목받지 못합니다 -초등학교가 거리가 있습니다. 저학년이면 아이 혼자 가기 어렵습니다. ❗️총평 -단지는 작지만 신축의 메리트가 확실해보였습니다. 그리고 역이 가깝기 때문에 지하철 이용하시는 직장인들에게도 좋을듯 합니다. 연식이 래대팰 대비 얼마 안되어서 장점이기도 합니다. 그래도 저는 선택하라면 래대팰을 선택할 것 같긴하네요. 주차공간도 여유롭기 때문에 구축 대비 장점이 꽤 있는 것 같습니다.