소평 평수로만 구성된 주상복합
2024.06.04 조회수 81🐧
04년식, 아파트 110세대, 오피스텔 207세대 모두 소형으로만 이뤄진 주상복합 한강로대우아이빌입니다. 통건물 단동 구성으로 1층에는 소매점포들이 입점되어 있어요.
원룸형 부터 조금 더 넓은 분리형 원룸 세대들로 아파트/오피스텔 동일합니다. 차이점으로는 아파트는 베란다가 있고 공급평형 대비 전용률이 높지요. 그리고 관리비가 소폭 저렴하다는 장점이 있어요. 다만 보안요원 상주하니 전반적으로 관리비는 비싼 편이에요.
임대료는 아파트, 오피스탤 비슷하지만 매매가는 아파트가 20% 이상 높습니다. 대지지분이 아파트가 더 많기 때문에 보이는 시세 차이겠습니다.
오피스텔 임차 관점에서도 주상복합 건물이기 때문에 공용로비도 널찍하고 주차 공간도 비교적 여유가 있어 일반 오피스텔 단독 건물 보다는 거주성이 좋습니다. 필로티 지상 주차장과 지하에는 전기차 충전시설을 볼 수 있었네요.
년식에서 나오는 노후된 공간들도 보이지만 같은 가격대에 공간 활용이 좋고, 트인 전망 세대들도 있어서 직주근접 원하는 1인 가구 수요가 늘 많네요. 공실이 잘 없습니다🐧
