⭐️목동1~3단지 통합재건축 시도
2024.06.05 조회수 88안녕하세요 홀란입니다. 제가 재건축 지역 중 기대가 되는 곳 중 하나가 목동입니다. 학군이 좋고 실거주 만족도가 높은 곳인데 신시가지 단지들이 전부 오래되고 이 곳들이 새아파트로 지어진다면 훨씬 가치가 상승할 것이기 때문입니다. 딱 여의도 아래쯤이 아닐까 라고 생각해보는데요. 최근 분당처럼 목동도 통합 재건축에 대한 논의가 오고가고 있다고 합니다. 현재 재건축 초기 단계이다보니 서두르기보다는 시간이 걸리더라도 대단지를 통해 상징적인 랜드마크로 자리잡고 싶은 생각이 있는 것 같습니다. 목동신시가지 1단지, 2단지, 3단지가 통합 재건축을 추진하려 하는데요. 지금은 6단지와 12단지가 정비계획안을 마련하면서 가장 빠른 속도를 보이고 있습니다. 목동 1~3단지는 목동의 전통 핵심지인데요. 파리공원도 가깝고 목동내 유명한 학교들이 인근에 있기 때문입니다. 만약 통합재건축을 한다면 5110가구가 1만가구에 가까운 초대형단지가 될 수도 있습니다. 최근 헬리오시티에 이어 올림픽파크포레온도 초대형단지로서 수많은 세대수를 자랑하며 높은 시세를 형성하고 성공한 단지로서 자리매김했기 때문에 목동 1~3단지도 그런 점을 노릴 수 있습니다. 규모가 크면 커뮤니티시설도 좋아지고 관리비도 적어지기 때문에 장점이 많습니다. 단점은 이미 만들어진 지구단위계획을 변경해야하고 너무 많은 주민들로 인해 의견이 합치되기 어려울 수 있다는 것입니다. 평균 대지지분의 경우 다행히도 모두 26~27평 수준으로 균일하고 사업성도 좋기 때문에 잘될 가능성은 높다고 보입니다. 사실 7단지가 여러모로 목동 단지 중 가장 좋다고는 하지만 이런식으로 통합재건축이 된다면 더 기대될 수 밖에 없는 것 같습니다. 오히려 1기 신도시들보다 빠르게 추진될 수도 있겠네요. https://n.news.naver.com/article/009/0005314050?sid=101
