취득세 감면 현수막의 신축 빌라 분양 현장
2024.06.06 조회수 80🐧
22년도에 2개동으로 지어진 마포웰하임 신축 빌라 분양 현장입니다. 최고 7층 규모의 26세대 단지 규모로 현재 일부 입주해서 거주중이네요.
광흥창역세권에 상권 사이 평탄한 지형 입지로 여러모로 무난한 주거환경입니다. 임대는 잘 나갈 포지션이에요. 생활권 좋고 주변 노후 빌라들이 많아서요. 필로티 주차 10대 공간이 있었습니다.
미분양 세대를 적극적으로 홍보하고 있어서 눈에 띄었습니다. 취득세 감면이라는 문구는 1.10대책 소형주택 주택수제외 내용은 해당이 안 되겠고, 올해부터 시행된 생애최초 취득세 감면 관련 내용일 것 같은데요. 이런 정책적 지원이 홍보 수단으로도 강력한 후킹 포인트가 되네요.
앞으로 빌라 공급이 꽉 막혀버렸습니다. 이런 시기에 고전하고 있는 좋은 입지의 신축빌라들이 앞으로 어떤 시장을 형성해 나갈지 잘 추적해 봐야겠습니다. 시세가 저평가되고 정비사업 가능성이 있는 곳이라면 눈여겨볼만하지요.
해당 단지는 절반 좀 안 되게 분양 진행된 것으로 보여요. 최초 분양가는 11평형 4억 중후반대로 측정된 것으로 파악됩미다. 일반 매물로 나와있는 시세는 5.1억원 매물이 하나 있네요🐧
