⭐️임장기)영등포구 당산동_유보라팰리스
5달전 조회수 150안녕하세요 홀란입니다. 오늘의 임장기는 당산동입니다. 개인적으로 당산동도 위치가 좋고 교통이 좋아서 관심가던 지역인데요. 그중 오늘 소개드릴 단지는 유보라팰리스입니다. 외관이 생각보다 깔끔하고 10년 넘은 아파트로 보이지는 않았습니다. 당시 호텔식 최고급 마감재를 사용했다하여 주목받았지만 분양가가 높다고 반발이 많았던 곳입니다. 그래서 분양가 할인을 해주고 대출이자도 대납해주는 등 혜택이 있었습니다. 혜택자체는 좋았지만 그런 혜택을 준 자체가 크게 사람들이 몰리는 분위기는 아니어서 그랬던 것 같네요. 당시 47평 분양가가 9억가까이 했고 30평대는 7억 후반 수준이었다고 합니다. 사람들의 당시 반응은 좋지만은 않았던 것 같습니다. ❗️개요 2010년 준공으로 299세대 6개동의 아파트입니다. 최고층은 21층이고요. 총주차대수는 616대이고 세대당 2.06대입니다. 용적률은 246%, 건폐율은 17%입니다. 평형은 32평부터 시작이고 47평과 56평, 71평,76평 등이 있습니다. 가장 많은 평형대는 47평입니다. 중대형 평형위주네요. 최근 실거래가는 국평기준 작년 9월 13.6억이었고 56평은 지난 4월에 17억에 거래가 있었습니다. 현재 매물은 국평이 13.5억에서 14억대 사이이고 47평은 16.5억대에 매물이 많네요. ❗️장점 -단지가 깔끔한 편이고 커뮤니티 시설이 연식 대비 괜찮습니다. -단지 내 산책하기가 좋습니다. 세대수 대비 단지 내부가 넓고 좋습니다. -지하주차장이 연결되어 있고 주차공간이 넉넉합니다. -롯데 빅마켓이 인근에 있어 장보기에도 좋습니다. 영등포 타임스퀘어나 코스트코에 가기에도 가깝습니다. -당산역과 영등포구청역, 영등포시장역이 모두 완전 역세권은 아니지만 도보권으로 가능합니다. -영등포 제2스포츠센터, 빅마켓 문화센터, 신세계 문화센터 등 이용이 용이합니다. -앞서 말했듯이 고급자재들로 지어 튼튼하고 좋습니다. -단지주변도 쾌적하고 한적한 편입니다. -자차로 올림픽대로 이용하기가 좋습니다. -거리는 좀 있지만 당산서중으로 가게 되는데 영등포구 내에서 학업성취도가 높은 편이고 인기가 많습니다. -목동 학원가 이용도 가능합니다. -당산역과 영등포구청역 상권(맛집)을 걸어서 이용가능합니다. ❗️단점 -초등학교 가기가 먼편입니다. 학군때문에 이사가는 분들도 많다고 합니다. -브라운스톤 아파트가 바로 옆에 있는데 조망을 가리는 단점이 있습니다. -세대수가 적습니다. ❗️총평 -평수 대비 넓은 편이고 실거주하기에 괜찮은 곳입니다. 다만 어린 자녀가 있는 분들에겐 좋지 않을 수 있는게 초등학교 먼게 큰 단점으로 부각되네요. 분양 후 계속 거주하시는 분들이 많은 것 같습니다. 실제로 거래량이 많지도 않고요. 반도건설이 서울진입을 위해 공들여 지은 아파트라 하는데 임장해보면 여러가지 면에서 신경을 많이 쓴 느낌을 받을 수 있습니다. 2010년 준공답지 않게 깔끔하고 오래된 느낌이 많이 안드는 것 같네요. 단지 내부 조형물들까지 있어서 더욱 그런것 같기도 합니다
