⭐️4년전 84제곱이 이제는 59제곱으로? 과천 지정타 분양가의 역습
2024.06.08 조회수 140안녕하세요 홀란입니다. 전에 소개드린 과천 지식정보타운의 마지막 분양인 과천 디에트르 퍼스티지를 기억하시나요? 대방건설이 짓는 디에트르 퍼스티지의 분양가가 윤곽이 잡혔는데요. 전용 59가 8억초반으로 예상되고 있습니다. 가장 처음 분양했던 지정타 단지가 공공분양인 제이드 자이였는데요. 전에 임장기로도 소개드렸던 곳입니다. 그때가 평당 2195만원이었고요. 그리고 그 해에 민간분양으로는 가장 처음 나온 곳이 과천 푸르지오 벨라르테입니다. 평당 2205만원이었습니다. 디에트르 퍼스티지는 그 때 대비 3억원 가량 오른 가격입니다. 평당 1000만원 이상 오른 것입니다. 4년전이었으면 전용84였을 가격이 이제는 같은 가격으로 전용 59를 분양받게 됩니다. 물론 그 사이 공사비가 오르고 택지 매입비가 많이 들어가기 때문인데요. 문제는 일단 예비청약자들입니다. 분양가상한제가 적용되는 곳이기 때문에 분양가가 저렇게까지 뛸 것이라곤 상상하지 못했을텐데요. 지정타 내에서 입지가 좋은 편은 아니기 때문에 실망감이 더 클 수 있습니다. 전용84기준으로 보면 과천푸르지오 벨라르테가 7억 9940만원 과천 푸르지오 오르투스가 8억 2810만원 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 7억9240만원 과천 르센토 데시앙이 7억9390만원이었는데요, 모두 많아야 8억입니다. 정확히 디에트르 퍼스티지 59제곱을 받을 수 있는 가격이죠. 그런데 그나마 분양가상한제가 적용되기 때문에 이정도로 끝난 것이라고도 볼 수 있습니다. 그래도 시세차익은 많을 것으로 예상되는데요. 분양가가 오른만큼 주변 집값들이 많이 올랐기 때문입니다. 그리고 서울의 다른 아파트들 분양가를 보면 지정타가 4년만에 오른 정도가 서울은 2년만에 오른 경우들이 많습니다. 더욱 가파르게 오른 것이죠. 아직까지 매력적인 가격이라는 것이 전문가들의 이야기입니다. 그렇기 때문에 엄청난 인파가 몰릴 것으로 예상되고요. 마지막 지정타 단지인 만큼 더 경쟁률이 치열할 수 있겠네요. 지정타는 아직이라고는 할 수 있지만 가까운 미래에 자리를 잡고 좋아질 일만 남았기 때문입니다. 과천시민분들이 계신다면 꼭 도전해보시길 바라겠습니다! https://n.news.naver.com/article/015/0004994420?sid=101
