⭐️대치동 주요 아파트 가격 분석
10달전 조회수 75안녕하세요 홀란입니다.
그동안 대치동 아파트들 리뷰를 했었는데요.
주요 프롭테크 앱들을 통해 대치동 주요 단지들 아파트 가격 분석을 준비해봤습니다.
평수는 국평 기준으로 했고 국평이 없는 단지는 국평과 가장 가까운 평형으로 선정했습니다.
최저가는 3년내 최저가로 설정했고 최고가는 역대 최고가로 설정했습니다.
특징적인 점은 먼저 래대팰 같은 경우 현재의 대치동 대장답게 가격을 선도하고 신고가를 찍은 것을 볼 수 있습니다.
현재 호가도 신고가를 넘어선 것을 알 수 있는데 매도자 입장에서도 현재 분위기가 좋은 것을 알고 높게 호가를 부르는 것이죠. 단지들 중 가장 높은 호가네요.
신고가를 찍은 단지들은 대치아이파크와 래대팰, 선경아파트까지 총 세군데나 되네요.
그 외에도 전고점의 90% 이상 회복한 것을 볼 수 있습니다.
확실히 학군지면서 서울 내 최상급지 중 한곳답네요.
가격적으로 접근하기 좋은 곳은 그나마 대치sk view입니다.
현재 전고가 대비 하락률이 가장 높고 반등을 가장 적게 한 곳이기도 합니다. 저점 대비해서도 호가와 큰 차이가 없네요.
하지만 대치sk view는 세대수가 적기 때문에 가격이 바로바로 반영이 안되어 다른 단지 대비 객관화가 덜되어 있긴합니다. 주의를 기울여야하죠.
대치 롯데캐슬리베는 최근 3년간 최저가와 현재 가격이 큰 차이가 없는데 역시나 세대수가 적은 아파트라 거래량이 적어 가격이 객관화되기 어려운 곳이네요.
가격이 가장 낮은 곳은 대치삼성 래미안인데 애매한 연식이라 재건축 기대감도 없을뿐더러 신축 대비 가격이 낮을 수밖에 없는 것 같습니다.
대치의 재건축 단지들은 아직 재건축 초기 단계라 가시화되지 않아 10년차인 래대팰과도 가격차이가 꽤 벌어져 있습니다.
가격은 사실 계속해서 변하는 것이라 현재 기준으론 이렇지만 어떻게 또 변할지는 추적해봐야할 것 같습니다.
부동산중개업소에도 자주 방문해서 현장분위기도 느껴봐야겠죠.
읽어주셔서 감사합니다!
