⭐️아파트 거래량에 따른 시장분위기는?(인근 중개업소 방문후기)
2024.06.09 조회수 66안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 단지 주변 아파트 중개업소를 방문했는데요. 평소 친분이 있어서 가끔씩 방문해서 현장 분위기도 여쭙고 여러 부동산관련 이야기도 나누고 오곤 합니다. 최근 아파트 거래량이 많이 늘고 있어 현장에서 느끼는 분위기는 어떤지 궁금했습니다. 아래 기사를 보시면 1년전에 비해 주택거래량은 많이 늘었지만 아직까지 본격적인 회복장이라고 보긴 어렵다는 이야기인데요. 똘똘한 한채 선호현상이 두드러지다보니 대세상승장이 올 시기는 아직 아니라는 것입니다. 아무래도 다주택자들에 대한 규제가 있다보니 괜찮은 한채로 수요가 몰리는 것이죠. https://www.mediapen.com/news/view/926226 그리고 아래 기사에선 서울 아파트 거래량이 많이 늘었다는 이야기인데 전월세가격과 분양가도 오르고 있어 내집마련을 하려는 사람들 입장에선 고민이 더 커질 수 있다는 입장입니다. 확실히 이번주 서울아파트의 매매가격은 보합세를 이루고 있지만 쌓여있던 매물들이 소화되는 과정이라고 보고 있습니다. https://view.asiae.co.kr/article/2024060715595348140 제가 방문했던 부동산중개업소 대표님께선 현재 매물이 많이 사라졌고 높은 호가로 내놓은 매물이 아닌 이상 다 빠졌다고 말씀해주셨습니다. 그리고 우면동 전체적으로는 전세가격 상승 대비 매매가 상승이 더 큰 분위기라고 하네요. 서울의 일반적인 시장 상황은 매매가보다 전세가가 더 오르는 형국인데 우면동은 좀 다른 분위기네요. 아파트 자체가 많은 동네는 아니라 좀 다를 수는 있습니다. 최근 경매도 한건 나온 아파트가 있는데 이 또한 매매가와 큰 차이 없이 낙찰되지 않을까하고 예상하셨습니다. 경매 컨설팅을 하는 업체들은 대체로 가격을 높게 써서 내곤 해서 어쩌면 최근 매매가 대비 더 높은 가격으로 될 수도 있다고 보셨네요. 우면동 자체가 아파트 거래가 많지 않다보니 컨설팅업체에서도 가격을 예측하기가 쉽지 않은 것 같습니다. 개인적인 생각으로는 하반기부터는 뭔가 변곡점이 있을 것이라고 보이는데요. 아래 표는 프롭테크 앱을 통해 제가 입력한 최근 아파트 거래량 값들인데요. 앞으로 거래량 및 신고가 추이를 기록해보면서 시장분위기를 계속 모니터링해보려 합니다. 읽어주셔서 감사합니다.
