⭐️내일 강변역 센트럴 아이파크 일반 분양!
2024.06.10 조회수 72안녕하세요 홀란입니다. 아시는 분은 알고 계셨겠지만 오늘 강변역 센트럴 아이파크 특공이 있었습니다. 모집세대수는 23세대였는데 총 신청세대가 무려 6,049세대였습니다. 경쟁률이 263:1이었네요. 세대수는 적지만 주변 시세대비 저렴해서 역시나 많이 몰렸네요. 내일 일반분양이 있는데 엄청난 경쟁률이 예상됩니다. 입지부터 보자면 광진구 구의동에 위치하며 이름 그대로 강변역 역세권이라고 할 수 있습니다. 마용성광의 광진구인데요. 광진구가 사실 광장동이 메인이지만 신축이 없는 탓에 많이 주목을 받진 못하는 것 같습니다. 예전엔 광장동이 강남보다 비싼 시절도 있었는데요. 학군도 좋고 한강변의 장점이 있는 곳인데 최근엔 자양동의 재개발이 추진되고 광진구 전반적으로 한단계 업그레이드되려는 움직임이 보이고 있습니다. 광진구는 크게 중곡, 화양과 능동, 자양, 구의와 광장의 네개 생활권으로 나눌 수 있는데 중곡쪽은 중랑구와 접해있고 화양과 능동은 대학상권이 중심이라 주거지로는 자양과 구의/광장으로 볼 수 있겠네요. 광장동은 그렇다치고 구의와 자양은 낙후된 모습을 벗어나서 슬슬 좋아질 것만 남은 곳입니다. 특히나 동서울 종합터미널이 개발된다는 호재가 기대되기도 하죠. 아쉬운 점은 세대수인데요. 215세대라는 점이 아쉽습니다. 가로주택정비사업으로 재개발되는 곳이라 어쩔 수 없죠. 일반분양으로는 59타입이 없는데요. 59타입은 모두 조합원들이 가져갔다고 합니다. 84타입과 130타입이 남아있는데 84타입의 분양가가 12억대로 요즘 분양가 생각하면 굉장히 메리트있는 분양가라고 보여집니다. 130타입은 18.9~19.6억 수준인데 사실 남는 것이 별로 없어보이긴 합니다. 얼마전 분양했던 롯데캐슬 이스트폴이 84기준 14억중반까지 갔던 것을 생각하면 84타입이 가장 나을 것 같다고 생각드네요. 특히나 84C타입이 가장 많이 모집하니까 어디를 써야할지는 정해져있는 것 같습니다. 내일이 일반공급1순위이고 모레가 일반공급 2순위네요. 입주는 26년 11월입니다! 쓰시는 모든 분들께 행운이 있기를 바라겠습니다. http://www.goodkyung.com/news/articleView.html?idxno=238816
