⭐️임장기)영등포구 당산동_당산삼성래미안4차
5달전 조회수 98안녕하세요 홀란입니다. 이번 단지는 당산 내에서 또다른 대장급 아파트인 당산 삼성래미안 4차입니다. 연식은 오래되었지만 주변에서 보기드문 대단지에(세대수가 가장 많음) 관리 잘된 아파트로서 장점이 많은 곳입니다. kb부동산 기준 당산 내 조회수 1위입니다 ❗️개요 2003년 준공으로 1391세대의 25개동 아파트입니다. 최고층은 25층이고 총주차대수는 2504대이며 세대당 1.8대입니다. 용적률은 299%이고 건폐율은 18%입니다. 평형대는 33평과, 37평, 43평, 48평, 58평으로 이루어져 있습니다. 메인은 43평으로 500세대입니다. 최근 실거래가는 33평이 24년 5월 기준 16.3억, 37평은 24년 5월 기준 16.2억 이었습니다. 가격차이가 오히려 역전되어 있는데 로얄동 로얄층이냐에 따라 차이가 있는듯 합니다. 43평은 24년 4월에 14.2억에 거래되었는데 직거래라 애매하고 바로 전 거래가 17.25억이었습니다. 48평은 24년 5월 기준으로 18.5억이었습니다. 58평은 24년 4월에 20.2억에 거래가 있었네요. ❗️장점 -주차대수가 넉넉합니다. 주변에서 세대당 1.8대는 없었던 것 같네요. -중대형 평수 위주라 넓직합니다. 그래서 단지 내 환경이 자전거를 타거나 아이들이 놀기에도 좋은 환경이었습니다. -단지내 어린이집이 있습니다. 지은지 오래 안된 깔끔한 모습이었습니다. -교통이 편합니다. 당산역 9호선 라인과 아주 밀접하게 붙어 있습니다. -모든 평형이 판상형 구조로 타워형이 한세대도 없습니다. -당산역 상권을 이용하기 편합니다. -단지내 상가도 충분히 구성되어 있어 굳이 밖으로 나가지 않아도 됩니다. -단지 안내도를 보면 직사각형의 넓직한 모습을 보이는데 평지이며 아파트가 구축답지 않게 필로티 구조라서 독특했네요. -단지가 큰만큼 네개의 문으로 아파트진입이 가능합니다. ❗️단점 -단지내 차가 다녀서 아이들이 놀때 조심해야 합니다. -주변에 술집이 많아서 어수선함 ❗️총평 -연식 대비 굉장히 훌륭한 단지라고 생각합니다. 특히나 교통에 높은 점수를 줄 수 있는 곳인데요. 역세권이기에 장점과 단점을 동시에 가집니다. 당산의 시끄러운 상권이 아쉽지만 그만큼 편리할 수는 있겠네요 단지내 조경도 훌륭하고 내부에 공원도 조성되어 있어 단지 내에서 많은 것들이 해결 가능합니다. 상권도 잘되어 있고요. 33평은 국민평수로 많은 분들이 선호하는 평수이지만 이 단지에선 가장 작은 평수로서 동배치 등 가장 불리한 조건에 있습니다. 매수한다면 큰 평수를 매수하는 것이 좋을 것 같습니다. 당산 내에서 시세를 리딩하는 곳으로 구축의 불편함만 없다면 괜찮은 곳이라고 생각합니다.
