6/13[정보😎] 수도권 전셋값 '불장' 아직 시작도 안 했다…"진짜 '문제'는 내년"

2024.06.13 조회수 37 안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 내용은 현재 오를 떄로 오른 전세값이 아직 시작도 안했다는 뷰를 가진 기사가 있어 공유드리고자 합니다. 저번에도 제가 살고 있는 아파트 기준 약 1년 만에 전세가가 3.5억에서 5억까지 오른 걸 공유드린 적이 있는데요.(거의 22년 전세 최고가 근접해가고 있음) 이 기사에서는 아직 시작도 안했다는 의견을 제시했습니다. 근거로는 신규 주택의 공급이 틀어막힌 상황에서 다음달 부터 계약갱신청구권 만기가 순차로 돌고, 내년도 신규 입주 물량마저 크게 줄면서 수급 불안에 따른 전세값 상승이 충분히 가능하다고 우려를 하고 있습니다. 실제로 수도권 신규 아파트 입주 물량은 2015년 이래 최저 수준으로 내년 수도권에 예고된 아파트 입주 물량은 약 11만 5천가구로 올해 16만 5천 가구 대비 약 30% 감소한다고 합니다. 저는 이 뿐만 아니라 작년부터 불거진 전세사기로 아파트 선호도가 높아진 상황에서 빌라나 오피스텔로 가는 수요가 아파트로 몰리다 보니 더더욱 아파트 전세값이 상승을 할 여력이 남아있다고 생각합니다. 뭐 이는 온전히 주관적인 의견일 수 있지만, 충분히 가능한 시나리오다 라는 생각도 들게 됩니다. 수도권 공급량을 급속도로 끌어 올리기 위해선 3기신도시가 얼른 들어와야 되는데 땅 보상도 안되는 판에 공급량이 빠른 시일내에 가급적 가속화 될 수 없어 보입니다. 또한, 재건축/재개발이 활발하게 이루어지면서 새로운 물량들이 생겨야 하는데, 아시죠? 재건축/재개발 되게 힘든거... 물량이 폭발적으로 늘기 정말 어려운 시기인 것 같습니다. 하지만 이는 단순 예측일 뿐이기에.. 집을 구하셔야되는 분들은 신중하게 고려해보시는게 좋을 것 같은 요즘인 것 같습니다. 감사합니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/article/421/0007595767