6/14[정보😎] 상암DMC 랜드마크 부지 6차 나가리요~

2024.06.14 조회수 46 안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 내용은 몇 번 소개드린 적이 있었던 상암에 남아있는 넓은 부지인 '랜드마크타워'부지에 대한 이야기입니다. 올초 5차 랜드마크 용지가 나가리 되고 6월 6차 매각을 시도 하였는데, 입찰하는 사람이 단 한명도 나타나지 않았다고 합니다..(바로 앞에 소각장이나 이런 것 때문에 그런가..아니면 교통이 생각보다 안 좋아서 그런가..사업성이 안 좋나,,,) 이 용지는공급 예정 가격은 8365억 원이었고, 서울시는 2004년부터 이곳에 랜드마크 빌딩을 세우겠다는 계획을 세웠으나 20년간 주인을 찾지 못하고 있습니다. 이번에는 꼭 매각을 위해 지구단위계획을 변경하고 참여 조건도 완화했는데도 단 한명도 나타나지 않았다고 합니다. 사업성을 위해 공동주택이나 오피스텔 등 주거 용도 비율을 20% 이하에서 30% 이하로 늘리고, 숙박 시설은 20% 이상에서 12% 이상으로 비율을 낮췄는데도, 사업자들 입장에서는 매력이 없다고 느낀 것 같습니다. 개인적인 생각이지만 상암이라는 곳이 서울의 메인도 아닌데 거의 9천억에 달하는 비용을 사용해서 들어갈 입지는 아니라고 판단하지 않았을까 조심스럽게 예측해봅니다. 저도 상암을 몇 번 가봤는데 업무지구 주변은 주말엔 사람이 별로 없고 도로에도 차가 별로 없어 썰렁한 느낌이 물씬 풍겼는데요.(더현대 생기기전 여의도 같은 느낌) 이 뿐만 아니라 생각보다 교통이 별로인 것 같다는 느낌을 받았습니다. DMC역이 총 3개의 노선이 지나지만 서울에서 메인에 속하는 노선들도 아닐뿐더러 랜드마크타워 입지와 역까지의 거리가 꽤 되다 보니 매력적으로 다가오지 않았을 것이란 생각을 했습니다. 그래서 서울시는 이번 6차 매각 실패로 해당 부지를 IFC처럼 99년 임대 방식으로 처리할 방안을 검토중이라고 합니다. 이는 99년동안 임차를 해서 사업을 한뒤 99년뒤에 서울시에 기부채납하는 방식인데요. 현재 IFC가 그런 형태로 이용되고 있습니다. 위치가 좋은 것 같으면서도 안 좋은 것 같은 랜드마크 부지...떡하니 멋지고 웅장한 건물이 들어와 서울시의 스카이라인을 더 멋있게 바꿔줬으면 하는 저의 바램은 조금 더 뒤로 밀려나는 것 같습니다 흑흑 기사링크: https://n.news.naver.com/article/421/0007595289