"서울까지 15분" 호재 폭발…대장 아파트 등장에 '들썩'
2024.06.14 조회수 34🔸 'e편한세상 구성역 플랫폼시티' 가보니
"지금은 저렴한 매물 찾기 어려워요"
용인 기흥구에서 가장 핫한 이 단지는?
GTX-A노선 구성역의 신흥 대장주
전매제한 풀리고 중소형 평형 위주 거래↑
상권 부족이 단점… 수영장 등 커뮤니티 시설.
수인분당선 구성역에서 내리면 탄천 너머 보이는 수많은 낡은 아파트 사이로 유일한 신축 단지가 고개를 내밀고 있다. 지난 4월 준공한 ‘e편한세상 구성역 플랫폼시티’다. 이 단지는 지하 3층~지상 32층, 9개 동, 총 999가구(전용면적 59~84㎡) 규모로 조성됐다. 수인분당선과 이달 말 개통하는 GTX-A노선 구성역에서 걸어서 10분가량 걸리는 역세권 단지다. 이 일대 새로운 '대장 아파트'로 일컬어진다. 인근 단지가 준공 20년을 넘긴 아파트여서 새 아파트 수요가 많다는 게 현지 중개업소 설명이다.
👉여전히 미분양 물량 남았지만…'플랫폼시티' 호재
이 단지는 지난해 5월 후분양으로 공급됐다. 당시 787가구에 대한 1·2순위 청약을 실시해 3454명이 참여했다. 평균 4.4 대 1의 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡의 최고 공급가가 12억원을 웃돌아 인근 시세에 비해 높다는 지적이 나왔지만 부동산 시장 침체기에 선방했다는 평가가 제기됐다.
구성역 인근에선 이 단지를 차기 대장 아파트로 꼽고 있다. 새 아파트로 희소성이 높고 게스트하우스, 골프연습장, 수영장 등 커뮤니티 시설의 만족도가 높기 때문이다. 단지 인근 B공인 관계자는 "주변에 최근 5년 내 준공된 새 아파트가 없어 기존 아파트를 팔고 옮기고 싶어 하는 수요가 많다"며 "구성역 주변엔 주로 전용 84㎡ 이상의 중대형 평형이 많다 보니 이 단지도 전용 59㎡는 바로 '완판(완전판매)'됐다"고 말했다.
이 단지 주민인 C씨는 "수원 호매실동서 17년 살다가 이곳에 GTX도 들어서고 경부선 라인의 미래가치가 높을 것 같아서 이사왔다"며 "기존 거주지보다 상권이 부족한 게 아쉽지만 커뮤니티 시설은 아주 만족스럽다"고 말했다.
이달 말 개통하는 GTX-A 구성역도 반전 요인이다. 이 아파트는 최근 단지명을 기존 ‘e편한세상 용인역 플랫폼시티’에서 'e편한세상 구성역 플랫폼시티'로 바꿨다. GTX-A 구성역 개통과 용인 ‘플랫폼시티’ 호재를 모두 품겠다는 의도로 풀이된다.
🔸 용인 기흥구에서 가장 거래 많아
GTX-A 구성역 개통을 시작으로 플랫폼시티 사업도 탄력받을 전망이다. 용인시는 GTX 구성역을 구심점으로 기흥구 보정·마북·신갈동과 수지구 풍덕천·상현동 일대 272만5532㎡에 복합환승센터와 지식기반 첨단산업, 연구·개발(R&D), 주거 등 다양한 기능을 담은 복합도시 프로젝트를 추진하고 있다.
각종 개발 호재로 인해 e편한세상 구성역 플랫폼시티에 대한 관심도 높아진 상태다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 올해 들어 이 단지에서 69건의 거래가 이뤄졌다. 경기 용인시 기흥구에서 가장 거래가 많이 된 아파트에 이름을 올렸다. 지난해 11월 전매제한이 풀린 후 매수세가 활발히 유입되고 있다.
