⭐️철산 한신, 리모델링 건축심의 통과
2024.06.14 조회수 64안녕하세요 홀란입니다. 광명 최초로 리모델링 성공사례가 나올 수 있을까요? 광명에서 입지가 좋다는 철산동의 한신아파트입니다. 리모델링 사업을 진행하고 있는 철산 한신아파트가 6월 10일에 건축심의를 통과했는데요. 사실 철산 한신 내에 있는 어린이공원 이전문제로 시간이 지연되긴 했었는데요. 광명시의회로부터 이전 동의를 받으며 건축심의까지 받게된 것입니다. 이전한 자리에는 별동 증축이 이루어진다고 하는데요. 현재도 1568세대의 대단지이지만 수평증축 방식으로 리모델링된다면 235가구가 늘어 1803세대로 재탄생하게 됩니다. 세대수가 늘어나는만큼 일반분양이 늘게 되고 조합원들의 부담이 줄어들게 되겠습니다. 이후 계획은 8월~10월경 권리변동계획 수립안 승인을 위한 총회를 개최하고 10월부터 행위허가 동의서 75%확보를 목표로 움직인다고 합니다. 그리고 25년 상방기 중 사업계획 승인, 내년 안에 이주를 목표로 하고 있습니다. 경기도 주변에 비해 리모델링 사업 추진속도가 늦어 아쉬움이 많았는데 이제 철산한신이 7부능선을 넘으며 기대감이 커지고 있습니다. 물론 분담금에 대한 걱정을 하는 분들도 많은데요. 리모델링은 실분담금 나오기전까진 진행이 잘되다가 실분담금 나오면서 지지부진한 경우가 많기 때문입니다. 일반세대 분양으로 부담을 많이 줄이는만큼 사업이 잘 진행되었으면 좋겠네요. 일반분양분은 별동으로 새로 짓는거라 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 철산한신은 철산초, 철산중, 진성고 학군으로 학업성취도가 높고 철산쪽 학원가도 있기 때문에 아이키우기에 좋은 곳입니다. 또한 철산역까지 도보로 10~15분권이고 세이브존도 바로 앞이라 상권도 괜찮은 편입니다. 철산은 12, 13단지가 중층 재건축으로 다른 철산주공에 비해 난이도가 높아 아직 사업진행이 더딘데요. 추후 철산한신 리모델링, 철산 12,13단지까지 재건축이 된다면 현재 입주 예정인 여러 신축단지들과 함께 미니신도시로서 거듭나겠네요. 기대가 됩니다. https://mbiz.heraldcorp.com/view.php?ud=20240612050758
