⭐️임장기)영등포구 당산동_현대5차
6달전 조회수 137안녕하세요 홀란입니다. 앞서 소개드린 효성1차, 2차와 가장 많이 비교되는 바로 옆에 붙어 있는 아파트, 당산 현대5차입니다. 투자보다는 실거주로서 좋아보이는 단지인데요. ❗️개요 2000년 준공으로 976세대 총 13개동의 아파트입니다. 앞서 설명드린 효성 1차나 2차에 비해선 많은 세대수 입니다. 최고층은 25층이고 총주차대수는 1140대로 세대당 1.16대입니다. 용적률은 373%, 건폐율은 25%입니다. 평형대는 22평과 30평, 39평이 있습니다. 최근 실거래가는 22평이 지난 5월 10.38억에 거래되었습니다 30평의 경우 4월기준 12.65억에 거래되었고요. 39평은 지난 3월 13.8억에 거래되었습니다. 평수가 커질수록 가성비가 좋아보이네요. ❗️장점 -아파트 내에 차가 지나지 않습니다. -당산역도 가까운 편이고 영등포구청역까지도 갈많바니다. -여러 마트나 백화점 등이 가깝고 상권이 좋습니다. -당서초, 당산서중 배정으로 선호되는 학교들입니다. -주차장과 엘리베이터가 연결되어 있습니다. 사실 장점이라고 하기에 애매할 수 있지만 주변 아파트들 대비 장점으로 보이네요. -평지라는 장점이 있습니다. ❗️단점 -아파트간격이 좁은 편입니다. -분리수거가 주1회라 불편합니다. -용적률과 건폐율로 향후 재건축이나 리모델링이 힘들어보입니다. -20평대는 계단식과 복도식으로 나뉘어 있습니다. (복도식임에도 10가구씩 있는 그런 구조는 아니고 3가구씩 있습니다.) -2호선 지상철로 인해 소음이 있습니다. ❗️총평 -투자로선 애매할 수 있지만 신혼부부 등 실거주 수요로선 좋은 곳입니다. 일단 교통이 워낙 좋고 상권도 발달했기에 장점이 많습니다. 실제 임장시에도 도색도 깔끔히 되어 있고 2000년식으로 보이진 않았습니다. 단지 동간 간격은 좁았지만 조경이나 산책로 등에는 신경을 많이 쓴것 같았습니다. 매수를 고민중이시라면 직접 임장해보시고 주변 아파트와 비교하면서 보시는게 좋을 것 같습니다.
