6/15[정보😎] 부동산 시장의 온기가 점점 오나..?

2024.06.15 조회수 31 안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 내용은 부동산 시장의 온기가 상급지에서 점점 내려오고 있는 신호가 스믈스믈 보이기 시작한 것 같다는 느낌을 받았습니다. 저는 지금이 이 상황이 그다지 잘 이해가 되지 않는데요.. 부동산이 폭등했던 시절인 19~21년도에는 금리가 매우 저렴했기에, 충분히 부동산이 상승할 수 있는 여지가 만들어져 있었다고 생각했는데, 아직까지 올라간 기준금리는 내릴 생각을 하지 않고 있습니다. 하지만, 이미 상급지에 속하는 곳들에서는 신고가가 빵빵하고 터지고 있으며, 신고가는 아니더라도 거의 근접한 가격에 거래가 되는 것을 보면, 참으로 신기한 것 같습니다. 22년말에서 23년 초까지는 부동산 거래량이 거의 없어 부동산 침체기다 폭락기다 등의 말이 매우 많이 나왔고, 많은 유튜버들도 이에 동참하여 더 떨어진다 라는 주장을 펼쳤었습니다. 하지만 1년만에 이렇게 상황이 바뀌니.. 폭락을 주장하던 사람들은 다들 어디로 가신건지 궁금할 정도인데요. 최근 상급지에서 불어오는 부동산 훈풍이 서울 전역으로 퍼지고 있는 것 같습니다. 최근 은평구에 위치한 'e편한세상백련산'의 84타입이 8.75억(11층)에 거래가 되면서 신고가를 기록하였습니다. 3월까지만해도 해당 아파트의 동일 타입 13층이 7.4억에 거래되었는데, 무려 1억이 넘는 금액이 올라버리며 신고가를 기록해 버렸습니다. 이 아파트가 초역세권이면서 호재가 가득한 아파트가 아닌데도 불구하고 이렇게 신고가가 나온 것은, 참으로 부동산 시장이 점점 훈풍이 불고 있다라는 것으로 간주되는 것 같습니다. 다만, 최근 신고가를 찍는 여러 아파트들을 보면 90년, 00년대 초반에 지어진 아파트들이 아닌 신축, 준신축 아파트가 대다수 차지하는 것을 보면, 어느정도의 입지만 충족되면 상품성이 뛰어난 신축, 준신축을 선택하는 수요가 많아졌다라는 걸 직감할 수 있었습니다. 은평구까지 내려온 온기가 다음 번엔 어디로 퍼질지..매우 궁금해지네요. 오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!