6/17[정보😎] 재개발에서의 지분합치기의 장점!

2024.06.17 조회수 33 안녕하세요 부길입니다. 오늘 소개드릴 이야기는 재개발 사업에 대한 이야기인데요. 최근 재개발,재건축에 대해서 직접 참여는 못하지만..^^ 미리 공부하면 좋을 것 같아 열심히 서칭하고 책을 읽으며 공부하고 있는데요. 최근 재밌게 읽은 뉴스기사를 공유해드리면 좋을 것 같아 가져와봤습니다! 혹시 지분쪼개기, 지분합치기에 대해서 아십니까? 먼저 지분 쪼개기란 재개발 사업을 진행할 때 해당 구역의 매물의 지분을 쪼개서 임의로 조합원 숫자를 부풀리는 방법을 말하는 것인데요. 한명이라도 더 조합원이 되면 받을 수 있는 신축 아파트가 있으니, 이를 노리는 사람이 있다고 하지만,, 최근 조합원 피해를 막기 위한 규정들이 핀셋 규정으로 생기면서, 신축 쪼개기 잘못하면 아파트 배정 못 받는 경우들도 있어서, 잘 알아보고 해야합니다. 이어서 지분 합치기는 가지고 있는 지분이 매우 적어 신축 배정을 못 받거나 작은 평형을 배정되는 매물들을 합해서 대형 평형을 받을 수 있는 것을 말합니다. 지분 합치기의 가장 큰 장점은 조합원 수가 줄면서 사업성을 높일 수 있다는 것입니다. 이 두 가지 방법은 2003년 12월 30일이라는 날짜가 가장 중요하게 적용되는데요. 그 이유는 이 날짜 이전에 기본계획이나 지구단위계획이 수립된 지역에서는 구분(분할) 등기를 한 경우 구분 세대 전용면적이 60㎡ 이하이면 24평형대, 60㎡ 초과시 30평형대를 배정하는 규정이 있기 때문입니다. 만약 그 날짜 이후에 구분등기를 하면 여러 조합원을 1인으로 보고 여러 명이 한 채만을 분양받을 수 있습니다. 그래서 꼭..알아보고 지분합치기, 지분쪼개기를 해야됩니다. 최근들어서 재건축/재개발에 매우 관심이 많아서 이것저것 알아보는데 끝이 없습니다.. 제도까지도 확실하게 모르면 ** 같이 투자하는 셈이 될 것 같네요. 앞으로도 이런 정보들은 열심히 공유해드릴테니!! 지겹더라도 잘 알아두시면 좋을 것 같아요!! 감사합니다. 기사링크: https://n.news.naver.com/article/417/0001008471