⭐️부동산 전문가 6인의 하반기 전망
2024.06.17 조회수 63안녕하세요 홀란입니다. 부동산 전문가 6인에게 하반기 부동산시장관련 긴급설문을 요약한 기사가 있어 공유드립니다. 사실상 최근 봐왔던 기사들의 기조와 크게 다르진 않은데요. 기사를 자주 봐오셨던 분들께선 아시겠지만 서울 중심지와 지방의 격차는 점점 더 커지고 있습니다. 하반기에는 더욱 심화될 것으로 보이고요. 최근 구축들이 많은 대치동의 보기드문 비교적 신축급인 래미안대치팰리스가 신고가를 썼습니다. 22년 이후 처음으로 전고점을 돌파한 것인데요. 재건축 단지들중 가장 분위기가 좋은 압구정 현대도 신고가 경신행진을 이어가고 있습니다. 이에 대해 부동산 전문가들은 수도권, 서울 지역이 큰 상승까진 아니지만 보합 혹은 강보합, 완만한 우상향 정도가 되지 않을까 보고 있습니다. 금리인하가 많지는 않겠지만 그 영향이 심리적으로나마 어느정도 있을 것으로 보는 것입니다. 반면 지방은 미분양 물량이 계속 쌓이고 있고 서울과의 격차가 더 벌이질 것으로 보는데요. 최근 대구는 개발을 일시중지한다는 기사까지 있었는데 공급을 줄여서라도 미분양 물량을 줄이려하고 있습니다. 인기가 있는 서울지역은 계속 공급이 부족해서 가격이 올라가는 반면 지방은 수요도 없는데 공급마저도 줄지 않고 있기 때문입니다. 아무래도 지방으로 온기가 퍼지려면 시간이 많이 필요할 것 같습니다. 개인적인 생각으로는 현재 지방을 굳이 살만한 메리트를 많이 못느끼시는 것 같습니다. 세금혜택이 아직 있는 것도 아니고 투자처로서 오를만한 요인들이 안보이기 때문입니다. 여기서 정부가 어떤 역할을 해줄 수 있는지가 중요할텐데요. 정부는 계속해서 똘똘한 한채로 유도하는 정책들을 펼치면서 상급지 위주의 수요가 몰리도록 하고 있습니다. 물론 다주택자에 대한 규제를 풀어주는 등의 정책이 부작용을 낳을 수는 있지만 현재상황이 지속된다면 상급지와 아닌 곳의 격차는 더 벌어지지 않을까 걱정스럽네요. https://n.news.naver.com/article/018/0005766056?sid=101⭐️
