⭐️문정힐스테이트 이편한세상 건축현장 방문 후기

8달전 조회수 159안녕하세요 홀란입니다. 문정동에 들린김에 제가 청약을 썼다가 광탈한 아직도 아쉬움이 많이 남는 송파 힐스테이트 이편한세상 문정 건설현장에도 다녀왔는데요. 남의 떡이 더 커보인다더니 왠지 더 멋지게 지어지고 있는 듯한 느낌을 받았네요. 그전엔 사실 임장을 가보지 않은채 청약을 썼던 것인데 이야기로 듣던 것과는 다르게 실거주하기에 조건이 괜찮아보였습니다. 1265세대의 대단지라는 메리트도 그렇고 주변에 신축단지들이 없기 때문에 더더욱 돋보이는 느낌이었습니다. 문정동 자체가 업무지구가 가까우면서도 한적하면서 조용한 느낌이라 동네 느낌자체가 좋습니다. 유해시설이 있는 것도 아니고 병원이나 공원, 쇼핑몰 등 송파구의 우수한 인프라도 실거주하기에 플러스 요소입니다. 이제 상가도 분양을 해서 완판이 얼마남지 않았다고 하는데요. 총 2개동 19호실로 이루어져 있고 고정수요와 더불어 유동인구도 많은 곳이라 수익성이 괜찮을 것 같다는게 관계자의 이야기네요. 현재는 기부채납으로 지어진 시설들도 개관을 앞두고 있는데요. 송파구에서 노인복지 수요를 위해 2022년부터 새로 짓기 시작한 노인종합복지관이 6월 오픈예정입니다. 연면적만 4천 제곱미터에 지하1층, 지상 4층 규모로 각종 실내체육시설과 정보화, 정서공간, 교육, 학습공간이 들어선다고 하네요. 송파구가 65세이상 노인인구가 서울 자치구중 가장 많은 11만명이라고 하니 적절한 곳에 잘 지어진다는 생각이 드네요. 거기에 장지동 복합청사와 보육시설도 개관을 앞두고 있어 인근 주민분들에게 더 큰 호재가 많네요. 다시 상가 이야기로 돌아와서 보면 이러한 인프라 시설들을 많지만 아파트 내 상가는 19호실에 불과하기에 투자자입장에선 더욱 희소한 가치를 가진다고 볼 수 있습니다. 반경 1km내 유일한 신축 브랜드 상가인 셈인데요. 리스크요인으로는 최근 고금리가 지속되면서 상가 투자에 대한 수익률이 높지는 않다는 것입니다. 더더욱 신중한 결정이 필요하긴 합니다. 아파트 분양당시 108.14대 1이라는 경쟁률을 기록했던 힐스테이트이편한세상 문정인데 올해 입주 예정인만큼 벌써 건설 진행경과가 꽤 된것 같습니다. 바로 앞에 공원도 있어 주변 환경이 좋아보였는데요. 입주하실 분들 축하드리고 기대가 많이 되실 것 같네요.