전셋값 상승에 다시 고개드는 ‘갭투자’…“서울·경기 모두↑”

2024.06.21 조회수 41자기 능력 벗어닌 갭투자하다가 실패해서 전세 세입자에게 피해전가하는 사람들은 망했으면 합니다 갭투자란 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식이다. 20일 관련업계 및 부동산 빅데이터 업체 아실의 통계 수치를 분석해보면, 올해 1분기 서울과 수도권 대부분의 지역의 갭투자가 증가했다. 특히 부동산 침체기의 경우 일부 지역에서만 갭투자가 이뤄지는 양극화 현상이 두드러진 반면 올해 들어서는 서울에서도 강남, 강북 등 대부분의 지역에서 갭투자가 증가세를 보이고 있으며 이 같은 현상은 경기 등 수도권으로 확산해 가는 모습이다. 특히 최근 나타난 갭투자 증가세는 ‘투자’만을 목적으로 하기보다는 세입자들이 향후 ‘실거주’를 위해 우선적으로 선점하려는 목적이 있다는 의견도 나왔다. 남혁우 우리은행자산관리컨설팅센터 연구원은 “시장이 회복세를 보이면서 가용할 수 있는 금액 범위 내에서 똘똘한 한 채를 선점하고자 하는 실수요자 중심으로 갭투자가 일어나고 있다”며 “때문에 과거 강남 위주로 이뤄진 갭투자가 서울 내에서 분산하고 있다”고 분석했다. 다만 전문가들은 최근 전셋값 급등세가 지속된 만큼 고점을 찍고 하락할 수 있단 점을 감안해, 투자자들은 ‘상환 리스크’을 염두에 두고 투자해야 한다고 조언하고 있다 https://n.news.naver.com/article/018/0005768987?cds=news_my