⭐️마포자이힐스테이트라첼스, 입주자모집공고가 떴습니다.
9달전 조회수 79안녕하세요 홀란입니다. 드디어 마포자이힐스테이트라첼스의 입주자모집공고가 나왔습니다. 가장 궁금해하실 평당 분양가는 5150만원으로 결정되었는데요. 강북 대단지에서 평당 분양가가 5천만원을 넘긴 것이 이번이 처음이라고 하네요. 일정은 청약접수가 7월 2일부터고 당첨자발표는 7월 10일입니다. 계약일은 7월 21일부터 24일 사이고요. 입주는 2027년 3월 예정입니다. 타입별 분양가를 보자면 59A가 123세대로 13.4억 59B가 24세대로 13.28억 84A가 15세대로 16.94억 84B가 18세대로 16.99억 84C가 37세대로 17.16억 84D가 231세대로 17.45억 84E가 10세대로 17.45억 114A가 3세대로 21.41억 114B가 1세대로 21.91억입니다. 마포래미안푸르지오와 비교하는 분들도 있고 공덕자이와 비교하는 분들도 있는데요. 마포래미안푸르지오는 세대수가 3885세대로 마포자이힐스테이트라첼스 대비 훨씬 많고 최고층수도 30층이죠. 공덕자이는 1164세대에 최고층수가 21층이라 1101가구에 최고층 22층인 마포자이힐스테이트 라첼스와 유사하네요. 현재 공덕자이의 84타입 호가가 가장 저렴한 매물이 16.2억인데 마포자이힐스테이트 라첼스는 16.94억이죠. 공덕자이가 10년이 다되어 가기때문에 연식까지 고려한다면 1억정도의 안전마진이 있지 않을까 생각합니다. 마포자이힐스테이트라첼스의 예상보다 분양가가 그래도 예상보다는 적게 나온 것 같습니다. 하지만 계약금 10%만 해도 1.7억 수준이라 꽤나 부담스러운 수준은 맞습니다. 공덕역 도보 이용에 직주근접성이 뛰어나고 마포에서 보기드문 평지라는 점이 큰 장점이긴 하지만 저렴한 가격은 아니네요. 사실 분상제가 적용되는 반포 원펜타스와도 많은 차이가 나는 가격은 아닙니다. 마포구가 분상제 적용지역이 아니란 점이 아쉽네요. 이러나 저러나 완판은 무조건 될 것 같고 59타입에 많은 통장이 몰리지 않을까 예상해봅니다. 1주택자의 경우 84D타입을 노리시면 오히려 기회가 될 수 있지 않을까 생각해보는데 문제는 59대비 부담스러운 84의 분양가가 걸립니다. 일단은 당첨먼저 되고 그 뒤에 고민하는 걸로 하고 도전해봐야겠습니다. https://n.news.naver.com/article/011/0004356278?sid=101
