⭐️서울의 중저가 하급지도 꿈틀거린다

2024.06.21 조회수 70안녕하세요 홀란입니다. 서울외곽의 9억이하 아파트들이 상승거래가 이루어지면서 신고가 경신도 이어지고 있다는 기사가 있어 공유드립니다. 아무래도 신생아특례대출의 영향이 크겠지만 서울 전반적으로 훈풍이 부는 느낌인데요. 사실 최근의 시장 상황은 최상급지 위주로만 신고가를 쓰는 경향이 강했는데요. 6억~9억사이의 중저가 아파트들이 키맞추기로 상급지와의 갭을 줄이고 있다고 합니다. 응암동의 백련산 힐스테이트2차는 직전 고점인 20년 3월 7.95억에서 지난 6일 8.5억으로 신고가를 썼고요. 미아동의 경남아너스빌도 직전 고점보다 4100만원 오른 6.18억에 거래가 있었습니다. 첫 6억원대 진입이라고 하네요. 아무래도 집값이 더 상승할 것이란 생각이 있기에 거래가 이루어지는 것인데요. 내가 사는 이 가격이 역대 최고가라는 것은 여기서 물릴 가능성도 있다는 것인데 그것보다는 더오르겠다는 생각이 더 크기 때문에 매수를 하는 것이겠죠. 양극화가 심하다곤 하지만 외곽지역도 꾸준히 오르는 추세로 보여집니다. 물론 상급지나 준상급지가 더 크게 올랐을 뿐인 것이죠. 정부에선 신생아특례대출을 더 확대하기 위해 소득요건을 완화해주는 것으로 정책을 변경하고 있는데요. 이전보다 많은 사람들이 해당이 되기 때문에 앞으로 좀 더 늘어나긴 할 것 같습니다. 또한 전세가가 상승하면서 이 가격에 전세를 사느니 차라리 매수를 하자는 생각도 많아지는 것 같네요. 저는 개인적인 생각으로는 이러한 흐름이 지방에도 퍼져서 지방의 주택가격도 상승하고 미분양 문제도 해결이 되었으면 하네요. 이대로 가다간 지방인구소멸과 더불어 지방이 아예 죽어버리는 것이 아닌가 걱정이 되기도 합니다. https://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2024/06/21/2024062100063.html