6/25[정보😎] 마포자이힐스테이트 라첼스 평형별 필요자금 정리
4달전 조회수 3362안녕하세요 부길입니다.
오늘 소개드릴 내용은 조만간 청약 접수를 하는 '마포자이힐스테이트 라첼스'의 평형별 필요 자금에 대해서 정리해서 공유드리고자 합니다.
처음에 입주민 모집공고가 나왔을 땐, 너무 기쁜 마음이었지만, 주판을 튕기다 보니까 어쒸 넘 비싼데..?라는 생각이 절로 나오면서,, 작년 초에 둔촌주공(올림픽파크포레온) 청약 안 한 제 자신이 원망 스러웠읍니다 ㅠㅠ
그럼 바로 정리 들어갑니다!
먼저 59타입 중 가장 많은 가구수를 모집하는 59A타입에 대해서 공유드리고자 합니다.
해당 가격 정보는 59A타입의 10층이상 기준으로 잡아 계산해보았습니다.
1. 분양가: 1,340,700,000원
2. 확장비: 19,900,000원
3. 옵션(에어컨4대): 6,730,000원
4. 중도금 대출이자: 58,873,241원(후불제)
5. 취득세: 45,121,890원 1,426,203,241원
6. 합계: 1,471,325,131원
59A타입의 경우 취득세 포함하여 14억7천만원 정도 소요됩니다. 현재 마포에서 가장 높은 호가를 기록하고 있는 마포프레스티지자이에서 최근 거래된 가격이 14억8500만원인데 단지 주변과 지하철노선을 봤을 땐 차이가 없다라는 느낌이 들었습니다.(돈을 벌기 위해 청약을 하기 보단 진짜 실거주 할 생각으로 들어가는게 맞지 않나 싶을정도로 분양가를 잘 책정했네요)
이어서 84타입 중 가장 많은 가구를 모집하는 84D타입 10층 이상으로 계산을 해보겠습니다.
1. 분양가: 1,745,100,000원
2. 확장비: 26,700,000원
3. 옵션(에어컨4대): 7,230,000원
4. 중도금 대출이자: 83,477,934원(후불제)
5. 취득세: 58,707,000원
6. 합계: 1,921,214,934원
똑같이 마포프레스티지자이 1단지 중층이상 최저호가가 19억7천인 것을 보면 정말 시세와 거의 근접하거나 아니면 입지적인 차이로 좀 더 비싸다는 느낌을 받을 수 있게 나온 것 같습니다.
아무래도 마프자 주변에는 죄다 신축 아파트로 둘러쌓여있어서 매우 거주 환경이나 삶의 질이 높다고 평가할 수 있는데, 아직 라첼스 주변에는 빌라나 노후주택들이 많은 점은 사실이거든여,,
솔직히 분상제가 아니다보니 분양가가 이렇게 나왔는데, 무턱대고 청약해서 당첨되면 또 문제가 있을 수 있으니, 반드시 자금 계획 꼭 세워보고 해보시면 좋겠습니다!!
감사합니다!
