⭐️임장기)서초구 서초동_서초한신리빙타워
2024.06.26 조회수 2023안녕하세요 홀란입니다.
오늘 소개드릴 아파트는 한동짜리의 주상복합 아파트인데요.
보통 주상복합하면 생각나는 높은 층의 아파트는 아닙니다.
'서초한신리빙타워'인데요.
❗️개요
1999년 준공으로 26년차입니다. 세대수는 103세대이고 한동입니다.
주차는 163대로 세대당 1.58대인데요. 지하주차장과 지상주차장이 공존합니다.
용적률은 375%이고 건폐율은 36%입니다.
평형은 17평, 19평, 33평, 50평이 있고요
17평의 경우 최근 4월에 6.5억에 거래가 있었습니다.
19평, 33평은 21년 이후 거래가 없네요. 50평은 20년이 마지막거래입니다.
17평은 현재 5.9억에서 6.5억사이에 호가가 형성되어 있고 19평은 7.2억에서 7.6억 사이입니다.
33평은 현재 매물이 없고 50평은 21억입니다.
❗️장점
-주상복합이지만 상가와 아파트 출입구가 서로 달라 복잡하지 않습니다.
-주변 대비 전용면적이 크고 대지지분이 넓은 편입니다.
-서초중과 서울고가 바로 앞으로 가깝습니다.
-평형 대비 가격이 저렴합니다.
-주변에 유해시설이 없습니다.
-전월세 수요가 많습니다.
-50평대는 판상형처럼 앞뒤가 뚫려있어 좋습니다.
-상시분리수거가 가능합니다.
-주변 인프라가 좋고 우면산 서리풀공원 등 자연녹지도 풍부합니다.
❗️단점
-주차공간이 넉넉하지 않습니다.
-한동짜리의 단점
-대로변이라 소음이 많습니다.
❗️총평
-이곳도 서초3동의 인프라를 누리면서 가성비로 살 수 있는 곳입니다. 갖추고 있는 인프라들이 많아 좋지만 투자로서는 아쉽습니다. 거래가 너무 없습니다. 전월세는 매물 나오는 즉시 빠져나가는 추세고요. 나름 놀이터도 우레탄으로 되어 있고 단지의 형태를 갖추고 있습니다. 엘리베이터와 지하주차장이 연결되는지는 확인을 못했습니다. 1.58대까지 주차가 가능하다고는 하지만 2대 이상 있으신 분들이 많은 건지 주차공간이 여유롭지는 않다는 후기가 많습니다.
