⭐️서울 집 못 살 바엔.. 경기도로 눈을 돌린다
2024.06.26 조회수 76안녕하세요 홀란입니다. 요즘 부동산시장 분위기가 심상치않은데요. 불과 한달전만 해도 이렇지 않았는데 단기간에 확 과열된 느낌이 강합니다. 서울이 거래량이 강한 회복세를 보이자 서울 주변 경기도권도 거래가 많이 증가하고 있는데요. 경기도 아파트 거래량이 지난 3월에 월 1만건을 넘었는데 21년 8월 이후 올해 3월이 처음이라고 합니다. 4월이 잠시 주춤하더니 5월에 다시 1만건을 넘었습니다. 지역별로 보면 과천, 성남, 하남, 광명, 안양 등 서울과 인접하면서 주로 남쪽에 있는 도시들이 거래가 많았는데요. 작년 12월과 비교를 해봐도 확연하게 늘어난 것을 알 수 있습니다. 성남시는 아무래도 분당이 1기신도시로서 주목받자 거래량이 늘어난 측면이 있었고요. 하남시와 광명시는 입지좋은 신축, 혹은 준신축들이 거래가 많았습니다. 신생아특례대출의 영향도 컸을 것으로 보입니다. 반면 경기북쪽이나 외곽쪽은 거래가 많지 않았습니다. 동두천, 안성, 포천, 양평, 김포, 파주 등은 거래량이 적었던 12월과 비슷했습니다. 점점 입지 위주로 가는 시장세가 아닌가 싶은데요. 서울 중심부가 너무 오르다보니 서울외곽보다는 입지 좋은 경기도를 선택하는 경우들이 많은 것 같습니다. 그리고 아예 재건축이 막바지인 곳이나 신축, 그리고 준신축 위주로 수요가 많은 것으로 보이는데요. 앞으로 더이상 공급이 많지 않을 것으로 보이기 때문에 이러한 현상이 지속되는 것 같습니다. 서울 중심부에서 있었던 일들이 똑같이 경기권에서도 벌어지고 있는 것입니다. 흐름자체가 비슷하게 흘러가는 것이죠. 프롭테크 앱인 아실을 통해 경기권의 매물증감도 따로 살펴봤는데요. 6월 26일 기준으로 10일 전 대비 매물이 증가한 곳은 경기연천군이 가장 높았고요. 1.9%상승했습니다. 다음은 경기 가평군이 1.7%였고요. 양평군이 다음이었습니다. 매물이 감소한 곳의 1위는 과천시였고 -8.2%였습니다. 다음은 성남시 수정구였고 3위는 수원시 장안구, 그리고 그 뒤를 하남시가 뒤따랐습니다. 확실히 서울에서 멀어질수록 매물이 쌓이는 형태를 볼 수 있었고 가깝고 입지가 좋을수록 매물이 사라지는 것을 볼 수 있습니다. 이러한 시장의 흐름이 결국 경기도의 서울과 먼 지역까지도 퍼질지는 지켜봐야할 것 같습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/11051982
