펭돌

압구정동위치인증팔로워114

병원만 기다리는 건물주

2024.06.28 조회수 277🐧 멋들어진 근생건물을 신축한 건물주들은 메디컬 빌딩으로 임차를 맞출 순 없을지 가장 먼저 고민하게 됩니다. 아래 공유드리는 사진은 수개월 동안 병원 임차인만 기다리고 있는 압구정로 대로변 신축 건물이에요. 분양사들도 ‘우리 건물 우량해요’를 어필하기 위해서는 누구 병원이 입점한다, 우리는 메디컬 빌딩 예정이다를 홍보하지요. 그만큼 부가가치와 면적당 수익률이 높은 업종입니다. 작은 1인 원장 병원을 차리더라도 인테리어와 고가의 장비들로 10억원은 거뜬하게 들어갑니다. 투자금이 많이 들다 보니 한번 자리를 잡으면 웬만해선 나가지를 않지요. 사용 면적도 큼직큼직하게 가져가고요. 그리고 병원들이 상층부에 맞춰지면 1층에는 높은 월세로 약국이 따라 들어옵니다. 약국은 동네 상권에서도 권리금이 가장 높게 형성되는 업종이에요. 높은 권리금 상가에는 또 다른 우량 업종들만이 들어올 수 있게 되는 선순환(?) 굴레네요. 그렇게 메디컬 빌딩이 완성되면 이 덕분에 유동인구가 늘어나고 주변 상권까지 활발해지는 효과가 생겨납니다. 병원 안에서 근무하는 행정, 간호 인력들만으로도 상주인구가 꽤 되기도 하네요🐧

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임장

영등포구 여의도동

#펭돌의부동산푸닥거리

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댓글23

ㄱㄴㄷ

홍은동관심동네

홍제역 근처에도 새로지은 건물들은 온통 병원과 약국이예요.이유가 다 있었네요~^^

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2024.07.01

알라민

가정동위치인증

건물주가 병원 입점을 기다리는 이유가있네요

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2024.06.29

조탑

남천동관심동네

임대수익이 건물가격에 영향을 끼치니 건물주님 마음 이해되네요~

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2024.06.28

아이스라떼

여의도동관심동네

잘 봤습니다

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2024.06.28

뛰어난 키키 kl

길음동위치인증

규모가 엄청 크네요. 주변 상주 인구가 늘어나는 효가가 있겠네요.

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2024.06.28

라깽마마

장기동위치인증

그런 의미가 있었군요, 신생건물 현수막엔 늘 병원모집^^ 몰랐던 사실 재밌네요

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2024.06.28

깨비글스

신정동위치인증

임대인이 임차인으로 병원 입점을 희망하는 이유이기도 하죠

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2024.06.28

레믄사탕

봉선동관심동네

병원만 기다릴 수 있는 여유와 이유 ㅎㅎ

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2024.06.28

글라라

여의도동관심동네

메디칼 건물 주변에 넘쳐요

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2024.06.28

폴로라무

신길동관심동네

보통 병원들어오고 1층약국을 상가주가 가져간다는..

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2024.06.28

떼샹

일직동관심동네

잘보고 갑니다

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2024.06.28

박달구지

신당동관심동네

병원이 있으면 주변 상권에도 많은 도움이 될 듯 해요

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2024.06.28

뿌뜨리

구의동관심동네

👍

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2024.06.28

세련된 아거 Ck7

구로동관심동네

아~~하~ 병원 건물 1층에 약국이 입주하는 선순환 구조~

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2024.06.28

회사탈옥수

당산동4가관심동네

돈이 있으니 병원을 기다리는군요!

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2024.06.28

아아주세욤

예장동위치인증

병원 찾는 건물들이 그래서 많나 봐요☺️

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2024.06.28

이피치

신봉동위치인증

메디칼 건물주!!

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2024.06.28

쿠키쿠

선부동관심동네

메디컬빌딩을 지향하는 사람이 늘었지만.. 정말 쉽지않죠 ㅠㅠ

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2024.06.28

뿌뜨리

구의동관심동네

메디칼 건물 이라는 용어도 있군요

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2024.06.28

류KD

월성동관심동네

코너 상가라 접근성도 좋은 것 같은데 건물주가 금융비용만 감당 가능하면 좋은 임차인을 기다릴 수 있겠네요

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2024.06.28

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