⭐️임장기)시흥시 은행동_은계파크자이

4달전 조회수 125안녕하세요 홀란입니다. 오늘 소개드릴 곳은 경기도 시흥에 위차한 은계파크자이 아파트입니다. 시흥쪽에 들릴 일이 있어 갔다가 아파트도 둘러보고 올 수 있었네요 대단지에 브랜드 아파트라 그런지 실거주하기에 굉장히 컨디션이 좋아보였습니다. ❗️개요 1719세대 총 17개동의 아파트인데요. 2020년 12월 신축이라 굉장히 깔끔했습니다. 주차는 1897대로 세대당 1.1대인데요. 신축치고는 적은 대수네요. 용적률은 218%, 건폐율은 14%로 신축임에도 양호합니다. 평형은 21평과 25평, 31평과 35평으로 소형과 중형평형대로 이루어져 있습니다. 최근 실거래가는 25평기준 6월에 5.63억에 거래가 있었고요. 31평은 6월에 6.1억에 거래가 있었습니다. 35평은 지난 5월 기준 6.15억에 거래가 있었습니다. 대체로 평형대별로 가격차가 크진 않습니다. 현재 매물은 25평기준으로 5.5억에서 6.5억 사이에 호가가 형성되어 있고요. 31평은 5.8억에서 7.2억, 35평은 6.5억에서 8.5억 사이입니다. ❗️장점 -깔끔하고 단지 관리가 잘되어 있었습니다. 조경도 아름다웠고요. -그나마 주변 아파트단지중 역과 가까운 대단지입니다. -얼마전 은계 어울림도서관이 개관했습니다. -은계호수공원까지 도보 15분정도 거리입니다. -초중고가 모두 가깝고 중심상가에 학원이 많습니다. -59, 74, 84모두 4베이에 넓게 빠진 구조입니다. -84A타입은 방이 4개로 크기도 넓직합니다. ❗️단점 -밤늦게 들어오면 주차공간이 부족하다고 합니다. -대중교통이 불편하긴 하지만 은계지구 전반적인 문제라고 볼 수 있습니다. 그나마 역은 가깝고요. ❗️총평 -예전 커뮤니티에서 돌아다녔던 글을 기억하시는 분이 있으실지 모르겠지만 22년도에 쓰여진 글인데요. 20년에서 21년 사이에 지어진 아파트들은 거르는게 좋다, 자재값이 폭등하면서 철근 콘크리트를 10개 들어갈 것은 6-7개만 넣거나 아껴서 지었다, 안그러면 공사진행이 안되어서 감리도 어느정도 눈감아주는 분위기였다는 내용인데요. 본인도 업계에 있다가 이직하면서 적는 글이라고 했습니다. 그때 반응이 무슨 말도 안되는 소리냐 감리도, 시행사도 절대 눈감아주지 않는다 라는 내용이 대부분이었는데. 그리고 얼마 안되어서 순살자이 논란이 터졌죠. 그리고 그것이 알고싶다에서도 그 글을 쓴 분을 찾았었습니다. 보다보니 오늘 소개드린 은계파크자이가 20년 준공이긴한데 당시 부실공사 아파트 명단에는 없는 것 같습니다. 입대위에서도 용역주고 철근 제대로 간격들어갔는지 다 확인했고 이상이 없었다고 하네요. 주민분들도 실거주에 굉장히 만족하시는 것 같고 격동의 시기에 지어졌지만 안전하게 지어진 것 같아 다행이네요. 전반적으로 신도시 느낌이 나는 곳이었고 직장만 가깝다면 신혼부부들이 살기에도 좋고 아이를 데리고 살기에도 좋아보입니다.