[성산시영아파트]강북 재건축 최대어

4달전 조회수 102<기본정보> 사용승인일 : 1986년 세대수 : 3,710세대 주차 : 0.8대 / 총 2,968대 현관구조 : 계단식, 복도식 난방 : 중앙난방 <교통> 4천세대 가까운 세대수와 33개나 되는 동을 가지고 있어 넓은 부지에 위치하고 있다보니 주변에 지하철역이 3개나 됩니다 거주 동에 따라 차이가 꽤 됩니다만 6호선 마포구청, 6호선 월드컵 경기장역, 6호선,공항철도, 경의중앙선이 지나는 디지털미디어씨티역이 성산시영아파트를 끼오 있어 이용하기 편리합니다. 6호선을 이용하면 합정, 공덕등으로 이동이 용이하며 DMC역을 이용하면 인천, 김포공항 부터 마곡, 홍대 서울역등 주요지역으로 이동이 편리합니다 버스교통도 상당히 잘 되어있는 편이라 월드컵북로의 버스정류장에 많은 버스노선이 다니고 있어 편리하게 이용할 수 있습니다 월드컵대교와 마포대교가 가까운편이라 염창동, 목동쪽으로 이동이 편리하며 강변북로와 내부순환도로도 가까이에 있어 일산부터 서울 시내까지 이동이 편리합니다 증산로는 은평구쪽으로 가는 거의 유일한 대로라 편리하긴하지만 사용량이 많아 항상 막히는 편입니다 <편의시설> 단진내에 상가가 있으며 단지가 큰 만큼 분산상가도 있습니다. 상가에는 하나로마트를 비롯해 음식점, 세탁소, 편의점등 생활편의업종이 있어 편리하게 이용할 수 있고 오래된 단지이니 만큼 단지주변에도 상가 건물들이 많아 편리합니다 주변에 대형마트가 많은것도 큰 장점인데 월드컵경기장이 도보로 갈 수 있는거리인데 홈플러스가 있고 이마트도 가까운거리에 있어 좋습니다. 월드컵경기장에는 많은 음식점과 영화관이 있고 다이소도 있어 편리합니다 멀지 않은 거리에 망원시장을 비롯한 많은 재래시장이 있어 저렴하게 이용할 수 있고 DMC업무지구도 가까운편이라 많은 맛집과 카페등을 이용할 수 있으며 홍대, 연남동등 핫플레이스도 가까워 기분전환하러 가기 좋습니다 의외로 일산쪽이 차로 가면 서울시내가는것보다 가까워 일산의 코스트코나 스타필드, 은평몰쪽으로 많이 가는편입니다 <그밖에> 4천세대에 가까운 1986년 단지이며 워낙 거대한 단지라 유원, 대우, 선경 3개의 건설사가 같이 만든단지 입니다. 단지가 너무 커서 월드컵북로가 단지를 가로질러 있을정도입니다 오래된 단지이다보니 재건축이 최대의화두입니다. 강북최대의 규모이며 지하철3개역을 끼고 있고 완벽에 가까운평지, 수많은 공원접근성, DMC업무단지와 가까운 입지, 건폐율10%, 용적률 150%등이 성산시영의 재건축 가치를 말해줍니다 다만 대부분의 세대가 전용면적 15평정도의 작은 평수라 재건축이 되었을때는 세대당 평수는 커질것이므로 세대수는 많이 늘어나지는 못할것으로 보여 좋은 용적률에 비해 사업성이 아주 좋은편은 아니며 건축비가 계속 상승하고 있어 분담금은 꽤 나올것으로보여집니다 노후단지이고 주차차단기조차 없는 환경이라 주차에 대한 문제가 많고 중앙난방이라 뽑기를 잘해야된다는 점등 단점도 있지만 불광천변의 아름다움과 매우 좋은 입지, 저렴한 전세가격은 이 모든것을 상쇄하여 많은 신혼부부들을 불러모으고 있습니다 아직 갈 길은 멀지만 재건축이 되었을때 강북의 최대단지중 하나가 되지 않을까 싶습니다