노량진 쌍용예가

2024.07.28 조회수 117안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 3-4년 전에 매수 고민했던 서울 노량진동에 위치한 쌍용예가 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울 동작구 장승배기로16길 134 (노량진동 332) #면적 : 79 83 111 112 147 # 배정학교 : 노량진초 #연식 및 세대수 : 2010.8~/299세대 (주차 1.1대) # 최근 실거래 79: 9.3억 (24.5월, 1층) 111 : 12.1억 (24.7월) 매물 12.5억 아파트 특징 : 쌍용건설에서 건설한 노량진동의 쌍용예가 브랜드의 아파트입니다. 용적률은 198%, 건폐율은 20%입니다. 노량진 재개발 3구역 바로 옆이라 현재는 좀 어수선합니다. 일부 동은 한강 조망이 나옵니다. 뉴타운 개발 완성시 집 값 상승이 기대되는 것은 사실이나 세대수가 작고 이미 준신축이라 한계는 있어 보입니다. 하지만 살기 좋아지는 것은 분명합니다. 장승배기역쪽 브라운 스톤에 비해 초등학교가 가까운 편입니다. 여의도 출퇴근 하기에 아주 좋습니다. 장점 :) ㅇ 초등학교가 상대적으로 가까운 편 ㅇ 뉴타운 조성 기대감 ㅇ 일부 한강 조망 ㅇ 노량진역, 장승배기역 이용 편리=여의도, 강남 접근 수월 아쉬운 점:( ㅇ 약간의 언덕에 위치 ㅇ 준신축이나 작은 세대수로 커뮤니티 시설 부족 ㅇ 현재기준 어수선한 분위기 ㅇ 종합의견 : 여의도나 강남 출퇴근하기 좋고 뉴타운 호재등 여러 호재들이 기다리고 있는 입지입니다. 인근 신축이 들어서면 현재 아쉬운 점이 개선 될 것 같습니다:)