한강로벽산메가트리움

4달전 조회수 113안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 삼각지역 인근 한강로2가에 위치한 서울 한강로벽산메가트리움 아파트 단지에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울 용산구 한강대로 43길 8 (한강로2가 2-8) #면적 : 109 113 114 148 160 # 배정학교 : 서울용산초등학교 #연식 및 세대수 : 2005.5~/248세대 # 최근 실거래 113 : 15억원(23.10월) 매물가격 : 109-16억~17.3억, 114-15~16억 ※거래는 많이 되고 있지 않습니다. 아파트 특징 : 벽산건설에서 건설한 한강로2가의 삼각지역, 신용산역 더블 역세권의 주상복합 아파트입니다. 용적률은 697%, 건폐율은 58%입니다. 맞은편 PWC 회계법인, 아모레퍼시픽 등이 위치한 업무지구이기도 하고, 용산역(KTX), 용산아이파크몰과 가까우 교통, 상권, 편의시설 등이 두루 갖춰진 아파트입니다. 입지가 아주 좋은 것 같습니다. 다만 주변이 아직 저층 오래된 건물들이 많이 있으며, 이는 향후 용산 지역이 재개발될 때 정리가 될 것 같습니다. 호재이기도 하지만 저층부는 오히려 조망권 이슈가 있는 것 같습니다. 장점 :) ㅇ 교통 편리, 서울의 중심부 ㅇ 개발 호재 ㅇ 용산역, 용산아이파크몰, 맛집 등 상권 발달 ㅇ 주복인데 판상형 구조 있음 아쉬운 점:( ㅇ 학원가 없음 ㅇ 거래량이 많이 없음 ㅇ 종합의견 : 서울 어디든 쉽게 접근할 수 있는 점이 큰 장점인 것 같습니다. 다만 초등학교가 가깝지 않고, 학원이나 학군이 형성되어 있는 곳은 아니라 주로 직장인들이 전세/월세 형태로 거주하고 있는 것 같습니다. 주변 개발 호재가 다양하게 있어 기대되는 곳입니다.