대구월배2차아이파크
4달전 조회수 77안녕하세요, 류KD입니다.
오늘은 대구광역시 달서구 유천동에 위치한 대구월배2차아이파크 아파트 단지에 대해 소개해볼까 합니다.
[단지 기본정보]
#주소 : 대구시 달서구 월배로5길 76(유천동 612)
#면적 : 80 98 111 112 133
#배정학교 : 대구용천초
#연식 및 세대수 : 2016.6~/2,134세대
#최근 실거래
80 : 3.45억(24.7월)
111 : 5.28억(24.7월)
133 : 6.9억(24.7월)
ㅇ 아파트 특징 : 현대산업개발에서 시공한 신월성지구의 준신축 아파트입니다. 월배지구단위계획 구역의 끝에 위치해있습니다.(달서구청 기준 끝쪽) 용적률은 279%, 건폐율은 17%입니다. 알록달록한 아파트 외관으로 유명합니다. 벤 판 베르켈이라는 건축가가 디자인했는데, YG사옥과 압구정 갤러리아 백화점을 설계한 것으로 유명한 건축가라고 합니다. 화려한 외관 때문에 호불호가 갈리긴 하는 것 같습니다. 실제로 거주하는 주민들도 앞이나 옆동의 외관이 보일 것이므로 신경이 쓰일 수도 있겠습니다. 신월성지구의 상권은 달서구청쪽에서 시작하여 갈수록 발달 정도가 떨어지는 건 어쩔 수 없는 것 같습니다. 대신 테크노폴리스나 성서산업단지와 접근성은 더 좋은 것 같습니다.
좋은 점:)
ㅇ 막히는 남대구 IC보다 유천하이패스 나들목, 화원옥포IC 이용해서 고속도로 접근성이 더 좋음
ㅇ 초등학교 가까움
아쉬운 점:(
ㅇ(개인적으로는) 화려환 외관
ㅇ신월성지구의 상권, 학원가와 조금 거리가 있음
ㅇ 종합의견 : 상권의 발달 정도 기준으로 신월성지구의 끝자락에 위치해있는 것 같아 상권과 학원가가 조금 아쉽습니다. 신월성지구 메인 상권은 공실률도 낮고 회전율도 빠르다는 것이 한 눈에 느껴지나, 이쪽은 해결되지 않는 상가 공실이 많습니다. 또한 개인적으로는 외관이 화려해서 호불호가 갈리는데 부동산은 환가성이 낮은 자산인데 호불호가 갈릴만한 요소가 포함되면 환가성이 아무래도 떨어진다고 볼 수 있어 아쉽습니다..
