가락동부센트레빌

4달전 조회수 23안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 내일의 출장지인 송파역 인근에 위치한 가락동부센트레빌 아파트에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 송파구 송파대로32길 33 (가락동 95) #면적 : 141 170 #배정학교 : 신가초 #연식 및 세대수 : 2001.11~/264세대 #실거래 141: 15.85억(23.5월) 현재 매물 17.5~19억원 170: 16.9억(24.3월) 현재 매물 17,.6~18.5억원 동부건설에서 시공한 구축 아파트 입니다. 송파구 가락동하면 사실 헬리오시티 아파트가 가장 먼저 떠오르는지라 인지도와 거래가 조금 떨어지는 것 같습니다. 용적률은 299%이며 건폐율은 19%입니다. 총 5개동으로 구성되어 있고, 서울에서 흔한 25평이나 34평형이 없고 42평, 51평으로 구성되어 있는 것이 특징입니다. 현재 매물도 42평과 51평이 거의 비슷한 수준인 현상이 나타나고 있습니다. 송파역과 가락시장역 사이에 위치해있으며, 송파역까지는 5분 이내로 역세권입니다. 인근에 가락금호아파트와 가락우성1차 아파트와 함께 하나의 단지처럼 생겼습니다. 좋은 점:) ㅇ 송파역, 가락시장역 역세권 ㅇ 인근 중,고등학교가 많음 ㅇ 학원가 많음(송파역쪽 송파2동, 헬리오시티 아파트 쪽 이용 가능) ㅇ 인근 상권 발달 ㅇ 직주 근접(잠실, 강남 등) 아쉬운 점:( ㅇ 세대수가 작음 ㅇ 대형평수만 있음(세대가 작더라도 국평형이 있으면 거래가 가성비 측면에서 거래가 더 잘되지 않았을까 생각합니다) ㅇ 종합의견 : 지도상으로 큰 대로변 사거리 코너에 위치하여 접근성 측면에서 좋은 입지를 가지고 있으나, 헬리오시티 매매가가 부담스러운 수요층에서 바로 옆 가락금호아파트를 더 선호하는 것 같습니다. 가락금호 아파트는 900세대 정도의 대단지이고 가락동부센트레빌보다도 구축인데도, 24평형, 34평형이 있기에 오히려 인기가 있는 것 같습니다. 왜 대형평수만 지었는지 궁금하네요!