가락동 가락우성1차

4달전 조회수 47안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 가락동부센트레빌, 가락 금호 아파트에 이어 가락우성1차 아파트 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 송파구 송파대로32길 8 (가락동 96-1) #면적 : 62 78 128 147 #배정학교 : 신가초 #연식 및 세대수 : 1986.12~/838세대 #실거래 62: 9.15억(23.7월) 현재 매물 9~10억원 78: 11.6억(24.6월,5층) 현재 매물 11~12억원 128: 14.3억(24.6월,4층) 현재 매물 15~17.5억원 우선건설에서 시공한 40년이 다 되어 가는 구축 아파트 입니다. 용적률은 210%입니다. 앞서 소개한 가락금호, 가락동부센트레빌 아파트와 입지는 비슷합니다. 재건축 추진 중인 단지입니다. 이미 시세에 좀 반영된 듯 합니다. 가락동 일대에 가락미륭, 가락프라자, 삼환가락 등의 단지가 사업시행계획 인가를 받는 등 재건축 추진이 활발히 이루어지고 있는 것 같습니다. 우성1차는 23.7월 정비계획안이 서울시 심의를 통과했고, 24.2월 정비구역으로 지정되었습니다. 기존 838세대에서 967세대로 재건축 추진한다고 합니다. 좋은 점:) ㅇ 송파역, 가락시장역 역세권 ㅇ 인근 중,고등학교가 많음 ㅇ 학원가 많음(송파역쪽 송파2동, 헬리오시티 아파트 쪽 이용 가능) ㅇ 인근 상권 발달 ㅇ 직주 근접(잠실, 강남 등) ㅇ 재건축 추진중 아쉬운 점:( ㅇ 노후화된 아파트라 재건축 이익을 보고 진입한다면 당장의 몸테크가 필요합니다 ㅇ 종합의견 : 성공적인 재건축이 이루어지길 기대합니다. 가락동 일대가 헬리오시티 이후 우수한 입지를 바탕으로 재건축, 리모델링 등이 추진되는 것 같아 미래가 기대됩니다.